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新华社武汉1月28日电 武汉市房地产市场预警预报工作小组日前发布的《2004武汉房地产市场分析报告》显示，过去一年武汉房地产交易活跃，供需两旺，2005年增幅将有所减缓，但房地产价格将继续平稳上升。
分析报告说，2004年，武汉市商品房销售面积为658.08万平方米，比上年度增长21.2％。其中，商品住房销售面积为613.91万平方米，增长19.9％。二手住房的交易也十分活跃
，成交面积比上年度增长12.2％。截至去年底，全市商品房空置面积为121.71万平方米，同比下降33.9％。其中，商品房住宅空置面积为70.28万平方米，同比下降43.4％。
从房价来看，去年底，武汉市商品房住宅平均价格为每平方米2835．84元，全年上涨468．95元，涨幅为19．8％。商品写字楼均价为每平方米4537．29元，比上年底每平方米上涨145．79元，同比增长3．3％。
报告显示，去年，120平方米－160平方米的楼盘比较好卖，占总销售面积53．81％；80平方米－120平方米的楼盘占销售量的32．2％。每平方米3000元以内的房子销售量占到总销售量的70．67％，3000元至3800元价格的销售份额为19．09％，3800元以上的销售份额占10．24％。
据武汉市房产局负责人预测，2005年，武汉市房地产市场仍将保持供需两旺势头，房地产价格将继续平稳上升。这位负责人透露，2005年，武汉市将运用信息网络平台，向社会定期公布市、区各项目的房屋供应量、供应结构、供应价格及二手房交易情况。
作者：杨兴国
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