上海 房价去年上涨14.6％

　　新华社上海1月28日电　上海市统计局日前公布的数据显示，尽管去年上海房地产价格涨势逐步趋缓，但按可比口径计算，住宅商品房价格水平比上年上涨14．6％，每平方米销售平均价格已达6385元。

　　上海市统计局总经济师、新闻发言人蔡旭初解释说，此次公布的住宅商品房销售价格，是按照住宅商品房销售额除以销售面积得到的平均售价，它是一种混合平均价格，反映了 实际已经交易的商品住宅的价格变动情况。在整体房价上涨的大势之中，不同区域的商品房销售价格涨幅快慢不一，局部地区的房价上涨过快。2004年上海市中心内环线以内房价涨幅达27．5％。房地产市场求大于供仍然是造成上海房市快速增长的重要原因。

　　去年上海住宅商品房竣工面积3076万平方米，低于包括现房和期房在内的3233万平方米住宅商品房销售面积。2004年上海住宅商品房的供需比例为1：1．07，而2003年的比例则为1：1．02。

　　作者：季明