海淀区·蓟门桥二手房价小幅下滑
2004年蓟门桥区域二手房价走势图
我爱我家点评：2004年蓟门桥区域的二手房价格保持在一个较高水平，前三个季度保持稳步增长趋势，受周边楼盘的价格影响，第四季度的均价有所下降，与上年相比该区域二手房均价上涨不到10%.我爱我家市场研究中心认为，蓟门桥、大钟寺、双榆树等周边地区历年来二手房价格一直保持坚挺，因此该区域二手房价格上涨空间不大。加之蓟门桥区域交通情况并未得到彻底改善，而周边商品房较高的售价又令购房者望而却步，因此导致该区域二手房价小幅下滑。（张家齐）
西城区·月坛去年公房成交价最高
2004年月坛二手房成交价走势图
链家点评：2004年，月坛的公房成交价格在各个区域中最高，全年平均价格达到6700元/平米，主要有以下几个方面的因素支撑。
一是区位优势，随着金融街的逐渐完善成熟，月坛的地段稀缺优势更加显现；二是商业优势，月坛周边有著名的阜成门华联商厦、万通和天意批发市场，有着极浓的商业氛围；三是医疗优势，在人们的生活当中，医疗设施是极不可缺的；而月坛周边聚集了许多医疗机构，比如儿童医院、阜成门心血管医院、复兴医院等。
正是因为该区域有着极其便利的生活环境和浓厚的商业氛围，使得公房的成交价格一直居高不下。
（张家齐）、010－63190000
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