吴茗 几天来，北京西单文化广场刚刚易主的77街购物中心麻烦不断———1月13日，商户们罢市索要总计上千万元的押金；17日，装修公司又前来讨要数百万元的工程欠款。两起纠纷目前均无结果。
原经营者撤出77街购物中心之后，负责人已失去了联系。而新进驻的经营者称，前任经营者遗留的债务问题，与他们无关。
据调查，77街购物中心新旧两任经营者的投资者，均为新加坡77街集团公司。
商户罢市索要押金
1月13日下午，偌大的购物中心内冷冷清清，许多摊位都关了门。而地下二层的商场办公室门口，却聚集着众多的商户。人们情绪激烈，不断有人大声嚷嚷，要求购物中心经营方给个说法。
商户王先生说，1月11日一早，购物中心给每个摊位发了一张通知，大意为，商场原来的经营者北京77街投资管理顾问有限公司（下称“北京77街公司”）已经撤出，目前商场的新主人是湟佳投资顾问（北京）有限公司（下称“湟佳公司”）。北京77街公司已经跟商户们解除了合同，商户们如果想继续在77街购物中心做的生意，须与湟佳公司重新签约，重新交纳风险抵押金。
通知中还说，上述要求限期1月20日前执行，否则将被清退。
“北京77街什么时候跟我们解约，我们怎么不知道？”王先生说，他们与北京77街公司当初签下的合同，期限约定到今年4月底。而此前，北京77街公司从未向商户们提出过解除合同的要求。此外，商户们进驻77街购物中心的时候，北京77街公司还向他们收取了大笔的押金：摊位面积小的几万元，面积大的几十万元。商场的上下两层有200多家商户。王先生说，粗略估计，仅押金一项，原经营者就欠了商户们上千万元。
商户们说，他们得到通知后，曾经四下寻找北京77街公司的工作人员，却始终联系不到。“现在押金不退，什么手续都没办，说一声解约了，就让我们再交钱，凭什么呀？”
当天，商户们一直聚集在购物中心办公室门口与保安们对峙。其间，购物中心工作人员曾要求商户们派几个代表进去谈话，但商户们要求办公室公开答复，双方僵持不下。
混乱中，有商户试图冲进办公室，但被保安阻止。
这一天，警方曾出动人手到现场维持秩序。
装修公司追讨工程款
1月17日，77街购物中心再起争端。当天下午，商场办公室门口，十余名保安挡在通道上，许多人散坐在通道两旁。
随后，一名男子从办公室里出来。这名男子姓张，是北京国都建设发展有限公司（下称“国都公司”）的一名负责人。他说，他和公司的其他员工是来77街购物中心讨债的。
张先生说，正是因为他们这些“债主”的到来，商场办公室才全力戒备。此外，警方、劳动监察部门的工作人员也赶来协调。
张先生说，2004年2月9日，国都公司与77街购物中心当时的经营者北京77街公司签订合同，承包了商场地下二、三层的改造工程。工程到去年6月份完工交付使用，但随后，北京77街公司一直拖欠着国都公司近400万元的工程款不还。
去年9月，在国都公司的反复追讨下，北京77街公司法人代表李力曾给国都开出三张共50多万元的还款支票，并出具随后定期偿还余额的“还款计划承诺”。但国都公司发现，所拿到的三张支票均为空头支票，而接下来北京77街公司却撤出了77街购物中心，李力等主要负责人也下落不明。
债主起诉至今无果
国都公司张先生表示，为追讨欠款，2004年11月，国都公司曾向西城区法院起诉北京77街公司。“可是找不到李力，传票都送不出去，法院也没办法”。为此，国都公司的诉讼至今无果。
张先生还说，新加坡77街集团的大股东周士林，在2004年11月时还向她所投资的北京77街公司发来通知，说要对公司进行整顿，暂停李力在公司的一切职务，并委托北京中恒信律师事务所代理处理公司有关纠纷。其间，国都公司曾反复与中恒信联系寻求解决问题，但该律师事务所总说“周士林女士不在北京，让再等等，一直拖着”。
就此，中恒信律师事务所的张律师答复称，李力开空头支票后失踪，属于个人行为，公司已经向公安部门举报。而北京77街公司的债务，应该由该公司来偿还，债主们应该去找公司法人代表李力，而不应该找公司股东。
西单文化广场地下商铺建于1999年底，隶属于华润置地（北京）股份有限公司，开业以来曾与西单购物中心、中友百货等合作经营。
2003年11月17日，华润置地（北京）股份有限公司与新加坡零售服饰店品牌“77街”正式签约。华润置地将西单文化广场夹层和地下二层的商业地产整租给77街，双方共同投资5000万元对原商场进行改造。
2004年6月，北京西单的77街购物中心正式开业。
2004年9月15日，华润置地（北京）有限公司宣布，因为北京77街投资管理顾问有限公司拖欠租金，华润单方面解除了合作协议。但北京77街公司对此表示反对。当年11月2日，华润置地（北京）股份有限公司派出保安，封闭了通往77街购物中心的办公区大门。北京77街公司从商场撤出。
2005年1月10日，湟佳公司宣布正式接管77街购物中心，随即向商户发出通知，要求重新签约。
《市场报》 (2005年01月25日 第十九版)
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