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有商铺业主称开发商将回租小商铺，请商业管理公司统一招商管理
业内普遍赞同这种做法，周边项目表示应该谋求联动盘活亚奥商业
本报讯 （记者关爽）
记者日前获悉，位于亚奥地区商业地产项目，被业界认为是商业地产经营失败案例的第五大道正在酝酿春节前重新“开业”。据悉此次第五大道将引进专业的商业管理公司，对目前的小商铺进行整体经营管理，该动向已受到业内人士的关注，但该项目负责人未能证实这一说法。
项目负责人表示一切还在筹划中
近日，记者从几个第五大道的商铺业主中了解到，该项目准备在春节前重新“开业”。据他们介绍，项目的做法是把一些小商铺回租，由开发商首创资产管理公司雇用专业的商业管理公司统一整体招商管理。
为此，记者向首创第五大道项目负责人求证，但该负责人拒绝接受任何采访，只表示一切还在筹划之中。当记者向首创置业董事长刘晓光询问此事时，刘晓光表示事情过于具体，对此并不清楚。但他强调第五大道一直在经营，并不存在二次开业的问题。
记者在第五大道现场看到，目前二层只有为数不多的几家商铺还在经营，三楼正在装修中。
业内对此普遍赞同
记者在采访中了解到，业内人士对于此事较为关注，对第五大道委托商业管理公司运作经营普遍表示赞同。中原房地产经纪公司市场部顾问戴志强表示已经获悉此事，对此也表示赞同，他认为商业的最初定位要考虑所在地区的客源及当地的消费特点，目前亚奥地区比较核心的商业中心均为三四年前落成使用的，商铺定位是吸引中端客户，租金也比较便宜，这是目前该区域商业的特点。而第五大道的最初高价定位是在后期经营中要解决的重要问题。
与第五大道对街而立的大型商业综合体金泉广场的代理公司伟业顾问营销一处副总经理冯沅波认为，首创采取由专业公司运作商铺重新返租的经营模式体现出开发商的良苦用心，重新整顿第五大道的举措是非常积极的。但值得注意的是，一个商业的运作成功是有多方面因素的，重新定位之后的后期管理是非常重要的。
业内建议区域联动
位于亚奥东部凯旋城项目市场部经理李传威认为，第五大道经过专业的经营公司管理后，可能在短时间内会有一个很大的起色，但长期来看仍需要有一个较好的措施来吸引住一定的客源。他认为第五大道一家商业地产项目并不能达到聚集丰富客源的目标，目前亚奥地区的商业需要一种联合推动。
对此冯沅波认为，客流是一个商业盘活的要塞，但就目前来看，将第五大道的商铺养熟、通过时间改变区域消费的惯性，开发商还要花费很多的人力物力。冯沅波表示，等金泉广场一期的商业街在年底面世后，该地段将成为该区域最大的商业区，有望与第五大道形成联动。、010－63190000
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