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记者丁利民
晨报讯记者近日获悉，就在嘉定安亭、宝山罗店等新城镇的房地产开发炙手可热之际，同为上海市“一城九镇”试点镇之一的金山枫泾镇也将启动房地产开发，今年拟推出2幅总面积500亩的土地招标建设商品住宅。
据上海新枫泾建设发展有限公司总经理庞旭峰介绍，2005年枫泾镇将编制500亩出让地块的招标文件，分两批推出2幅经营性土地，通过公开招投标方式出让土地使用权，启动房地产开发。如果一切顺利，其中一幅地块今年上半年就有望推出。枫泾镇计划全年启动10万平方米的住宅房建设。
由于“一城九镇”的试点效应，以及枫泾镇本地购房需求相对旺盛，已经有不少房地产企业开始关注枫泾的房地产开发。据庞旭峰透露，此前有不下数十家房地产企业咨询过有关事宜，其中包括上海本地的几家大型房地产开发商和一些境外开发商。
枫泾的商品房市场价每平方米约3500元左右。目前在建的房地产项目有“枫岸华庭”，售价每平方米2300元，是为配合新镇开发的动迁农民建设的安置房，符合市里提出的“四高小区”建设标准，建筑总量约为20万平方米，分三期开发，将于2006年7月底全面完成。业内人士认为，在上海土地供应较为紧张的情况下，距离市区仅40分钟车程的枫泾必然会吸引地产业界和置业人士的关注。
作为“一城九镇”中启动最晚的试点镇之一，枫泾新镇建设将营造浓郁的北美风情。未来的中心城区将有新镇区、老镇区、商贸产业区、工业区和门户公园五个功能区，还将有74.9公顷的公共服务场所，在4平方公里的枫泾新镇区，以居住、商贸、交通、休闲、文化旅游为主导功能。计划在目前3万人口的基础上再导入3万人口。
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