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凭借近16亿元的有力竞价以及颇受好评的规划方案，来自广东的房地产商珠江投资昨日力战嘉德等五大劲敌，一举拿下新江湾城C1地块，平均每亩地价约600万元，与此前业界的预测不谋而合。开发商表示，该地块最快将于今年年底之前开发上市。
昨天在浦东南路的国家开发银行大厦，具竞标资格的瑞安房地产、珠江投资、招商房地产、中海发展、嘉德房产以及上海古北集团均及时递交了标书。
作为2004年上海市国有土地使用权出让3号公告的最后一幅地块，新江湾城C1地块招投标虽然跨进了2005年，但招投标规则与3号公告其他地块并无两样，依然设置了“价格区间”：该地块的标底价为14.4亿元，最高限价在此基础上上浮30％，为18.72亿元。据此测算，每亩地价约543万－706万元。投标规则稍有变化的是，“技术标”占分比例提高到30％。
随着六家房地产商的商务标书一一揭晓，瑞安房地产和深圳招商报出的8.31亿元和11.936835亿元均因低于标底价而出局。珠江投资、中海、嘉德房产以及上海古北集团四家命中价格区间，报价分别为15.8893亿元、1.86亿美元、1.842亿美元和14.5895亿元。
最后综合“商务标”和“技术标”得分，珠江投资以“2.3分”险胜中海发展。上海珠江投资总经理助理宋悦青表示，按照整个区域的规划，年内就可预售。
早在去年新江湾城刚刚公布出让消息时，上海珠江投资有限公司负责人就曾预计，新江湾城土地中标价将超过500万元一亩。事实上，C1地块实际每亩中标价达到了600万元。但中房指数首席分析师陈晟表示，该地价“比较合理”。从目前周边房价走势分析,今后新江湾城开发的楼盘单价将超过万元。作者：晨报记者丁利民刘畅
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