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沿海集团获2004年最具价值房地产企业
本报讯（记者袁秀丽）近日，国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院对中国房地产企业进行了综合研究，评出“2004中国最具价值房地产企业品牌TOP10”，沿海集团占据其中一席。据介绍，沿海集团是一家香港的上市公司，今年该集团还有三个项目上市，总建筑面积达到136万平方米。
本报讯（记者陆锐）据记者了解，目前青年路一带受小户型开发量走高和宣传力度加大的影响，面积在120平方米以上的大户型近期销售形势并不乐观。
区域内的青年汇佳园是以小户型为主的住宅项目，面积在120平方米以上的户型仅占20%，但销售速度仍较逊色。据该项目销售经理梅景文介绍，一居、二居在开盘初期已销售一空，而120平方米左右的三居到目前为止还剩余30多套。
与青年汇佳园不同，华纺易城的大户型产品几乎占到了40%.据项目销售副经理刘欣介绍，该板块商业配套仍然较欠缺，很多买家在购买总价较高的物业时仍心存顾虑，目前该项目面积在136-147平方米之间、房款总价在70-80万元之间的三居室销售难度偏大。
鹏润地产发展中心业务总监陈云峰表示，目前区域内居住人群年轻化、外来化趋势明显，仅国美第一城的客户中就有48%持有外地身份证，年龄多在28-40岁之间，因此住宅总价越低越好卖。陈云峰坦言，国美一期目前剩余的都是130-140平方米的大三居，为了克服销售压力，部分大户型的单价要比中小单价低了将近800元，现售的141平方米东西向的三居室和95平方米南北向的二居室总价相当。
置地前景董事长萧启良认为，大户型销售困境主要体现了项目产品定位不明晰。他认为，该板块大部分项目产品种类混杂，这对于项目及社区的整体前景都是不利的，纯粹明确的定位才是避免局部产品滞销的根本方法。
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