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方庄周边地区因“8·31”政策原因暂时搁置的土地，有望在今年进入前期运作阶段
本报讯（记者敖虹）据记者了解，今年京城东南区域除了在四惠桥和四方桥之间有华侨城等大批项目面世外，广渠路沿线也有望迎来大面积项目面世，而南三环外还有大片已规划为居住用地的待开发土地。业内人士预测，东南区域今年有望迎来大批项目放量。
不少开发商在广渠路沿线运作项目
从去年下半年开始，已有不少开发商在广渠路沿线低调运作项目，而且体量都相当可观。
据记者了解，去年10月底开工的低调项目总体量为40万平方米；而首都城市房地产开发公司也在该项目以北和以东拿了一大片地，预计建筑面积有望达到百万平方米，今年也有望推出市场。
另据风度·柏林销售总监李莹介绍，在珠江帝景以东地区和风度·柏林以南地区有两块可开发土地，目前已有开发商在进行前期运作，但具体公司名称尚不明确。
此外，此前已推出50万平方米住宅项目的珠江帝景今年还将推出余下的40万平方米，目前仍在办理立项的A区也可能达到60万平米的供应量。而此前盛传的富力已拿到了北京吉普车厂地块，目前尚未有确切消息。若该消息属实，也将是很大一片成规模的土地。
南三环外仍有大量土地没有开发商进驻
北京山水绿洲房地产开发有限责任公司副总经理郝成松告诉记者，受地铁4号线、5号线、10号线轨道交通的影响，宋家庄、刘家窑等板块备受开发商青睐。中海、首创、富力等几大开发商在方庄周边均有大片土地，但部分因“8·31”而暂时搁置。随着相关手续的逐步完善，相信这些土地在今年将会陆续进入前期运作阶段。
郝成松分析，南三环外还有大片待开发的土地，且已规划为居住用地。他预测未来这里有500万平方米左右的供应量。另据记者了解，仅在恋日·绿岛周边就还有6块可开发土地目前尚没有开发商进驻。
北京世纪皓产投资顾问有限公司副总经理毕征表示，随着广渠路等道路和轨道交通的改善，东南区域今年有望迎来大批项目放量。
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