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本报讯（记者柯鹏）昨日，全球知名物业顾问公司高力国际发布2004年第四季度写字楼报告显示，上海甲级或超甲级写字楼空置率由上一季度的10%紧缩至7.2%，再度创下十年新低，同比下滑了近一半。另外，沪甲级写字楼平均租金上升至每月每平方米23.7美元，较第三季度增长6.8%。
“在2003年第四季度，空置率为14%，平均租金20.7美元。”上海高力国际总经理翁琳
表示，“一年来上海经济发展的态势平稳健康，国内生产总值在去年前三季度同比增长14.2%，据上海统计局年中预测，本市国内生产总值2004年全年增长可能达13%至14%，这增强了跨国公司扩大投资的信心，大量甲级办公楼空间因此被他们吸收。”
高力国际报告指出，由于第四季度没有甲级或超甲级写字楼进入市场，成交量大部分集中在去年完工的三幢甲级办公楼上。如德国汉莎航空公司和德讯集团入驻在企业天地一期。预计今年完工的七幢甲级或者超甲级写字楼也纷纷被提前预订，例如港汇广场办公楼和花旗大厦出租率都已达30%，嘉华中心达50%。
据悉，今年共有七幢甲级或超甲级写字楼竣工，释放约48.3万平方米的空间，年末空置将回升至10%水平，同时预计平均租金将上升6.2%达每月每平方米25.2美元。
链接：据记者手上的资料显示，1997年上海的写字楼空置率为46%，1998年达到了53%历史高点，随后几年分别为38%、23%、18%，直到现在的10%不到。
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