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协成预测，南城放量将超过300万平方米，东四环沿线开发量达270万平方米
本报讯（记者张宏强）据北京协成房地产经纪公司预测，2005年南城房地产供应将进一步放量，总规模超过300万平方米。东四环沿线则是东部楼市的重中之重，开发规模将达到270万平方米，其中包括200万平方米的住宅，40万平方米的商业及30万平方米的写字楼。
丰台区成为放量重点区域
协成统计认为，今年南城总放量会突破300万平米，其中西红门地区将有80万平方米的住宅项目，马家堡也有40多万平方米的住宅放量。
此前，有业内人士表示，丰台将成为2005年南城新盘的主要聚集地。以丰台为主的西南三环和西南四环、五环之间新项目较多。
金网络房地产经纪公司的项目总监李晶晶介绍，位于丰台的第七街区今年将推出第二期，住宅面积为20多万平米。世界公园对面的项目也将推出总面积约4万平方米的独栋别墅。此外，还有中体奥林匹克花园、珠光御景等等。
协成地产市场总监牟鑫认为，“8·31”之后，全市只有南城土地供应量比较充足，这为南城的房地产市场发展提供了空间。首创、富力、顺驰等开发商纷纷进入南城拿地，进一步带活了南城的房地产开发。此外，南城市政交通及配套正逐步完善。
东四环新盘集中在四惠桥至四方桥间
另据协成分析，由于政府调控，东四环尤其是百子湾南北区域所批项目必须连带大量非配套公建开发，因此可以预计，今年东四环沿线将上演住宅、写字楼、商业的全面“战事”，将形成一条集住宅、办公、购物、娱乐为一体的CBD多功能服务带。
牟鑫介绍，今年东四环新增项目将主要集中在四惠桥和四方桥之间，已经了解到的有世纪华侨城80万平方米规模的旅游地产、沿海集团赛洛城80多万平方米的大型综合性项目（包含12万平方米的商业面积）、大成集团的23万平方米综合项目（包含7万平方米写字楼）、国锐地产的30万平方米住宅项目；此外还有某福建开发商在垡头开发的40多万平方米的住宅，四惠桥西南侧30万平方米的住宅项目等。
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