大型商业网点建设将必须听证

http://finance.sina.com.cn 2005年01月12日 00:01 北京现代商报

　　商报讯（记者　徐慧）“今年内，国务院将颁布实施《城市商业网点规划管理条例》，并参照发达国家的做法引入听证制度。今后大型商业地产项目上马，必须进行听证。开发商只有拿到书面同意建设书，方可办理有关建设手续。”这是中国商业地产联盟主席荀培路在昨天开幕的“2005中国商业地产管理年会”上透露的。

　　据国家统计局公布的数据，2004年1至10月，全国房地产开发投资9526亿元，同比增长

28．9％。其中商业营业用房投资增长34．7％，大大高于全国房地产的平均增幅。与此同时，调查显示，部分地区商业项目空置率居高不下。

　　荀培路认为，尽管一些地区确实存在一定程度的商业地产建设过热倾向，但总体看来属于结构性矛盾，商业地产总量仍然远远不能满足需求。实施城市商业网点规划的目的在于使网点布局结构趋于合理，避免开发的盲目性。据悉，今后大型商业地产项目必须进行听证，由发改委、建筑规划、工商行政管理、交通、环保等部门、生产流通部门、消费者协会、行业组织及专家学者等参与听证，同时商业网点的所在区、街道也将推荐社区代表发表意见。建设1万平方米以上的商业网点，还必须到国务院有关部门进行听证。

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