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10月31日，湾畔商业广场盛大解筹，一期推出商铺90％售出。
循众要求，现正推出全新二期单位，什么原因吸引了众多精明的投资者？
逢低吸纳是投资第一要诀，买涨不买跌更是至理箴言。买商铺，最重要的则是看升值潜力。诚如不少精明之士所言：投资湾畔商业广场超人气旺铺，只需到现场走一走，看一看
，遍地的商机，遍地的财富，真真切切看得见、摸得着。
楼市如股市有人盲目的去购买已被追高的“蓝筹”，却不知，有些股票经过多轮炒作，价格已经远高于价值。真正的投资高手却逢低吸纳一些价值还没被发现的股票，最后再以高价脱手。
选商铺如选“白马王子”，最要紧的是选中潜力股，看准今后的发展趋势。
湾畔商业广场之所以被广大投资者看好，就因为它是一只即买即升的“潜力股”，升值空间大得惊人。人们或许还清楚地记得：东门商铺在1992年的时候是30000元／，10年以后，东门凭借50万人流量的财富动力，商铺价值窜升至150000元／，仅10年间升幅高达500％。
2001年车公庙片区写字楼以6000元／左右亮相，还少人问津。至2003年底，随着地铁工程的全面启动，车公庙写字楼售价猛然攀升至12000元／左右还供不应求，仅2年左右时间升幅高达200％。
2004年，占据深南大道咽喉，拥有50万高端客流量，上千万旅游消费大军和双地铁口岸的湾畔商业广场红顶熟铺———深圳极具投资和升值潜力的商铺“原始股”首次火爆登场。千载难逢的创富良机终于呈现。轻轻松松成为百万富翁的梦想让您看得见，摸得着！新兴商圈，商铺原始股很多人还在用传统的眼光看深圳的商圈。
的确，深圳传统的商圈就是东门、人民南和华强北商圈。
时过境迁，经过多年的发展，深圳经济重心西移已是不争的事实，南山，一个新兴的商圈已经崛起。尤其是当你到南山、到湾畔商业广场所在的华侨城、白石洲商圈的时候，看到的则是人气鼎盛的场景。这个红日东升的新兴商圈，人气已经极具规模（据调查，湾畔商业广场周围人流量达50万），但其巨大的商业价值还没有被完全挖掘。
有人做了一个比较，尽管湾畔商业广场现在的人流量已经高过一些传统的商圈，但其商铺售价仅是东门等传统商圈的六分之一，这里就蕴藏着巨大的升值空间。也就是说，湾畔商业广场的商铺是原始股，有着巨大的升值潜力。地铁上盖，升值潜力巨大一方面湾畔商业广场处在一个新兴商圈，发展潜力巨大，而价值却被严重低估。另一方面，湾畔商业广场又处在地铁一号线和二号线交汇处的特殊地理位置，有着更大的升值潜力。
“地铁物业就是升值保证″，这是铁一般的事实，各大城市如伦敦、纽约、香港、广州已有例子证明这个定律。事实上，在香港，最贵的商铺也是地铁上盖的物业，而广州的某些商铺因为地铁的开通，价值更是数倍甚至上十倍的增长。
随着年底地铁的开通，湾畔商业广场被严重低估的价值也将会成倍的增长。和肯德基一起赚钱世界快餐大王肯德基在选址上有一套非常成熟的经验。肯德基所选之地，往往都是商业非常兴旺的地方，拥有巨大的客流量，这样才能保证自己的经营业绩。另外，他们所选择的地方也是今后发展潜力巨大的地方。
当初，肯德基选中湾畔商业广场正是看中了这里巨大的人流量和客流量。事实上，湾畔商业广场每天50万的人流量也足以让肯德基赚得盆满钵满。这一点上，我们也不得不佩服肯德基的眼光，也使投资者更加坚信，跟着肯德基一起赚钱绝对没错。
任何事物都是相辅相承的。另一方面，由于肯德基的进入，改善了这里的商业环境，促使这里的商业更加旺盛。这使得湾畔商业广场升值的同时，投资者的收益也有了更大的保障。一切让数字说话财富核裂变，数字最能说明问题。即使按现在的市场行情，买湾畔商业广场也将是一个创富神话的典型案例。
以三楼某建筑面积为4.53平方米的商铺为例。若以单价13000元每平方米计算，总投资只需58890元，首付5成5年按揭，需付首期29445元，扣除开发商一次性偿还给投资者的3年租金，收益达到24％共计14134元，首期实付为15311元。5成5年月供每月出562元，而第4第5年收益则为564元，抵月供之后甚至还有盈余。预计后59年收益则达到数十万元。
一个投资万余元，收益数十万，以小搏大，撬动财富杠杆的投资创富神话就这样产生。
需要说明的是，商业的经营趋势是越来越旺的，特别是随着邻近的地铁开通之后，而湾畔商业广场所在的华侨城片区价值也是一个上升的趋势。也就是说前几年的每年回报8％，会随着这里价值的提升而越来越大，数十万的收益也只是一个静态的、保守的估算。难怪这么多精明的投资者都不约而同的看中了湾畔商业广场。
作者:深圳商报记者梁爱明 发表评论
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