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中大恒基市场研究结果显示，1000-2000元的价位受学生钟爱，占交易量的75.9
%本报讯（记者张家齐）中大恒基市场研究结果显示：9月各城区的市场表现不一，西城区、东城区、朝阳区等传统热门区域的比重均有所下降，其中朝阳区的租赁成交量下降了11%，为各区最高；而海淀区由于出现了学生“租房热”，呈现出一枝独秀的局面。
热门区域租金增长23
%该研究结果表明，尽管教育部门对学生租房的问题有了严格的规定，但丝毫不影响高校周边的租赁市场，随着9月份学校开学，高校附近的租金也在不断上涨，一些热点区域的增长甚至达到了23%左右，远远超过了本市平均增长率。
中大恒基分析认为：东城区、西城区的租赁交易量下降，主要在于该区内出租房源的不断减少，随着市政建设危房改造的进行，这两个城区内的可供出租的房源越来越少，交易量也随之下降，而朝阳区受昌平区、通州区新房销售的影响，租赁交易量也出现了下滑。所以，海淀区的优势将会保持一段时间。
租赁市场初现“学生症”
中大恒基市场研究人员表示，由于9月份租赁市场的消费主体集中在学生身上，因此租赁市场也初现“学生症”的迹象，而这种“学生症”的基本特征还将在今后一段时间内引导租赁市场的发展。
据了解，“学生症”的基本特征就是合租房的大量增加。受消费能力的限制，合租成为学生群体租房最常见的形式。从面积上看，由于学生群体一般是2-4人合租，所以面积太大或太小都不符合他们的需求，与8月份相比，50-100平米的租赁交易量上涨了4.6%，增长最快；从租金价格看，1000-2000元的价位受到了学生群体的钟爱，占到交易量的75.9%，与上月相比增长3.6%，而2000-2500元、2500元以上的租赁交易量分别下降了2.3和1.5个百分比；从居室上看，二居室由于价位和户型方面的优势始终占据领先位置，一居室也受到一定的欢迎，而三居、四居在9月的租赁市场上交易量出现大的跌落。
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