限时抢购快人一步

　　中心区首个复合型国际商务社区“南方国际广场”横空出世——

　　限时抢购快人一步

　　深圳商报记者黄文波

　　选房日：中原急调200人加班加点

　　8月14日，位于深圳中心区南益田路与滨河大道黄金交汇处、建筑面积达15万平方米的复合型商务社区——南方国际广场在封顶半年后，正式公开选房。

　　据南方国际广场的代理公司中原地产有关项目负责人介绍，自春交会上登台亮相以来，南方国际广场作为深圳中心区2004年推出的惟一复合型商务社区，已得到了众多商务、投资人士和商业巨鳄的热切关注。为了满足强烈的时常需求，中原地产当日抽调了近200名人员协助现场工作。

　　选房庆典仪式上，南方国际广场的发展商——香港南方控股集团有限公司、深圳南方电力建设有限公司董事长陈丹平隆重向投资者推介南方国际广场的“专家团成员”。他指出，南方电力创造性地提出了复合型商务社区的概念，而“专家团”则是成功、完美、和谐、统一地实现这个概念的核心力量。南方国际广场由1栋五星级高档酒店和四栋25至30层的商务公寓组成，新古典主义建筑风格尽显气派与尊贵，具有较强的序列空间感和现代时尚的感官冲击力。作为深圳中心区的建筑风景，南方国际广场已成为演绎现代文明生活方式的代表，将以全新的创意户型和个性化的组合空间演绎会展经济下的商务社区。会后，选房的业主参与了43寸背投彩电、空调、好世界就餐券等奖品的抽奖活动。

　　记者了解到，选房当日南方国际广场推出的单位为A栋20层以下和B栋，C、D两栋未推出，两日便售出600多套，总选房面积已达总销售面积的1／3。

　　选房日三天后提价：先行者最幸运

　　之所以称南方国际广场为CBD（中央商务区）首席复合型国际商务社区，顾名思义就是指它是CBD内第一个由商务公寓、商务办公、商业、五星级酒店复合而成的生活社区。它摒弃了传统办公楼冰冷的“面孔”，结合公寓与商务的使用特性，精心打造了一个极具中国山水文化底蕴的、1万5千平米的中庭架空层园林，营造出意趣盎然、动静相宜的优雅商务环境：气势磅礴的大型流水飞瀑、四季主题浮雕、雕塑以及壁画点缀其间，百年桂树、罗汉松、樱花等名贵树种遍布其中；南方国际广场还塑造了一个充分尊重人性的办公和生活空间，不仅可以充分满足客户的自用、投资需求，作为豪华商务用途，还适合SOHO一族自用；拟建中的五星级酒店则拥有豪华套房、会议厅、商务配套等各类设施，提供居住及商务便利。

　　据该项目高层人士透露，选房日三天后，即8月17日，南方国际广场即决定提价。记者为此采访了陈丹平董事长，了解到一部分“内情”：

　　其一，南方国际广场的市场热度比开发商及投资者原先预想的要高，销售面积也比预期的多。选房当日来的大多是社会名流与精英，他们出于对会展中心、中心区CBD及中心南片区成熟度的了解，选购一套房的人廖廖无几，选购的数量也多由1个单位变成1层（800平方米）；更有原来打算自己购买3套房作投资的业主，在了解了楼盘情况以后，再代朋友加定4套……不仅如此，盯上南方国际广场的还有基金和国际商业巨鳄，希望能收购南方国际广场的整栋楼。

　　其二，为了真正让利给客户，发展商实行了“三个拒绝”政策：即“坚持拒绝不够档次的人来选房，坚决不准销售代理公司的人来炒房，坚决不给发展商的员工开后门”。为了让这次选房的人得到真实的投资空间，发展商南方电力决定，选房日3天后，此前推行的各种优惠尽数取消，至8月28日开盘日，整个南方国际广场将铁定提价销售。

　　南方国际广场：考验你的投资眼光

　　南方国际广场，以打造深圳CBD“复合型国际商务社区”为产品理念，力求缔造一个符合现代国际商务价值观的山水园林式的商务新空间。陈总说，南方国际广场受到社会各届人士的热烈追捧，证明了项目定位的成功。它拥有独一无二的地段优势，接壤福田中心区中轴景观线，紧邻最能展现深圳国际城市形象的重要场所——2004年即将竣工投入使用的“会展中心”，且周边交通发达，快速接驳深圳四大城市快速干道——深南大道、滨海大道、广深高速、北环大道，直达罗湖、皇岗口岸、蛇口港、国际机场，规划于年底开通的地铁离项目仅100余米，中心公交枢纽站、地铁公园和水晶岛站皆举步可达。在这里，人流、物流、信息流、资金流、科技流畅通，商务资讯交汇发达，凭籍地缘优势，足以纵横八方。

　　南方国际广场的复合型商务社区作为会展中心的配套，为那些处于成长期的中小型企业、个人工作室、投资人士、北上创业的港人、各地驻深办事机构等客户搭建了一个高效率、低成本的创富平台。据选房者透露，南方国际12层的每平方米售价也已达8000元以上，明显高于同片区其它楼盘。为何投资者仍然趋之若骛？一位来自吉林的投资人士点破了玄机：纵观会展业发达的香港、北京、上海，类似南方国际广场这样的会展物业，在香港，其价格是周边物业的10倍；在北京、上海，则是周边物业价格的5倍，而南方国际广场的价格还远没有达到这个水平。

　　据悉，南方国际广场首层商业配套及三层大型地下停车场共计600多个车位，可充分满足用户的需求；4栋商务公寓的基本单位为31—96平方米，户型方正实用、南北通透；明亮宽敞的大堂、开间3米的公共走道及每座配备的高速无齿轮电梯，令建筑内涵极具人性化；在平面布局上，少梁无柱的设计使空间具有极大的可塑性，相邻单位可合并打通，形成160至400平方米的创新空间，为商务精英提供了一个真正低成本、高增值、具有强大抗风险能力的商务新平台。

　　作者:深圳商报记者黄文波