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本报讯（记者柯鹏实习生李琼）距离上海不到一百公里的嘉兴房市有望成为上海市民购房的下一只“潜力股”。昨日记者获悉，应嘉兴市政府邀请，包括和记黄埔、仁恒房产等在内的20余家沪上知名开发商在宝名国际集团组织下，刚刚结束了一次对嘉兴房市的考察。吸引这些沪上开发商的是嘉兴市政府一系列的优惠招商措施，特别值得一提的是：那些以上海人为目标客户的楼盘开发商有望获得规费减半等优惠。
嘉兴“上海购房者为主”成硬规定
嘉兴市副市长王洪涛在接受记者专访时表示，嘉兴房市的一大目标就是营建具有自身特色的“水都绿城”，借助交通优势建成以上海人为主的居住功能区。因此，为了吸引上海开发商和购买者，嘉兴将为他们大开“方便之门”、提供一系列优惠政策———但项目开发必须“以上海客户为主导”是硬性规定，即上海户口的购房者必须占主流。
“目前初步考虑是，如果开发商所开发项目中购买者超过七成是上海人，并且这些上海购买者在买后5年内不在嘉兴市场买卖———即不是‘快进快出’的短线炒家，那么，这些开发商可以获得一些规费减半的优惠，个人购买者也将因此获益。”
上海人赴嘉兴买房有望获让利
大多数沪上开发商表示了对这些待出台政策的欢迎，上海新海投资集团副总裁杨侃表示：“上海房市开发已到一定程度，而嘉兴具有待开发空间和政策优惠，具有非常大的吸引力；为了享受这些措施，开发商需要制定针对上海购房者的营销计划和比例控制，且要对这些人适当倾斜和优惠。”
至于上海赴嘉兴购房的个人到底会得益多少，这成了一个开发商得利后“让利”多少的问题———大多数开发商表示了“慷慨”。“一般来说，前期各项规费大约占据开发成本的两成左右，这笔不菲的费用如果可以节省一半，当然是不少的额外收益。”一位老总形象地比喻，“开发商和购房者永远是一条船上的两个船员，食物少时会互相争夺；而如果外来资源够多，肯定会产生新的平衡和分配方式，双方同时获利。”
大开发商中意大地块
“目前，在嘉兴投资的开发商主要还是以杭州人居多，而上海仅有证大集团在内的两家，这里显然有很大的发展空间。”宝名国际一位负责人表示，“所以，我们长三角房市考察活动选择嘉兴为首站。现在看来，这20多家开发商反响都很好。”
据介绍，20家里目前已经有四五家中小型开发商表示对几天前看过的两幅嘉兴地块感兴趣，而其他大型的开发商则把眼光放在了几天之后。“本月30日，嘉兴市政府将来沪举办重大项目推介会，推出超过10个100亩以上的大型地块和其他一些在建项目。据我所知，更多更有实力的开发商已经瞄准了此次大进军的机会。”
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