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本报讯 （记者 柯鹏）
记者昨日获悉，沪上一些银行在看紧“贷前”审查的同时，又在“贷后”管理上动足了脑筋－－为了防止呆坏账的产生，部分银行开始一改往日态度，既暗中支持以往从来不情愿的“提前还贷”，又把追索欠款的步骤暗中加快。
客户：借款一周就提前还
受政策影响，上海房贷增长近期出现了明显的下滑。上海银监局的最新数据是：5月上海新增个人消费信贷48.7亿元，比4月份的新增额下降了24亿元，创下了今年以来个人消费贷款增幅新低－－在个人消费信贷中占了九成的房贷更是重灾区之一。
而也许是受加息猜测影响，今年来个人房贷提前还贷的情况在递增，这个比例在有些银行甚至已达到业务半数以上。“现在我们的流程在加快，这有客户方面的原因。有些客户刚刚拿到贷款一个礼拜就要还款，其实他们都是有实力的投资客，以前靠银行资金翘动好几套房，现在投资收益下滑又担心加息，赶紧还贷了事。”一家国有银行信贷员透露。
银行：部分支持提前还
戏剧化的是，一直叫嚷着要对提前还贷收取违约金的各大银行，近期态度也有了微妙变化。“我们从来没有说过不允许提前还贷，只是不鼓励而已；现在我们的态度也没有大变化，只是部分放松而已。”一位股份制银行负责人意味深长的表示，“特别对于是那些有过欠费经历又补上的‘拖沓一族’，他们的信用我们的确不是很放心，所以如果他们能够主动把贷款还清还是好的，也免得我们的信贷员成天提心吊胆。”
“贷后大闸”渐渐放下
这还不是银行放下“贷后大闸”的全部，记者了解到，现在欠款追索机制也更加严格。据悉，按照沪上银行规矩，住房贷款一般都规定：个人未按月归还贷款连续达三个月，或者累积未归还贷款达六个月者，银行有权将其房产拍卖抵债。但在过去，大多数银行不愿意真正“撕破脸”。“以前一般都是催、催、催，从信件到电话再到登门拜访，实在不行还给他办理延期，只要这款子还有一丝希望，我们都不会诉诸法庭，”这位信贷员透露，“现在行里的规矩却严格了，只要是过了期限又不予补缴的，一般在过了宽限期以后就直接送到法院去，等着执行司法拍卖后拿欠款。”
银行怕担风险
业内人士指出，银行的“贷后”面孔看似来了个大转变，其实样样都在先前规定之内－－只是以前是招数“留而不用”，现在“数箭齐发”。至于为何会有此变化？一位资深房产中介人士一语道破，“个人房贷属于利润不少坏账少的优质业务，一直是沪上银行的‘香饽饽’。但随着近期房市前途叵测、投资低迷，很多银行开始担心这块‘净土’会被污染。适时的改变态度，宁愿少数量也要保质量，有利于保证该业务保持健康。”
更有一位专家指出，如果今年真的遇到还贷高峰，银行也不是毫无利益，“如果7月加息，之前放的贷款都要等到明年1月才能上浮利率，这时如果收回这批老贷款，再在7月后放出去，又能在短时间内吃到一笔加息带来的利差了，对于单个支行利润也不小。”
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