市中心旺铺首次产权拍卖

　　本报讯 （记者 陈重博）

　　房产市场的火爆已逐步蔓延至拍卖领域。今日，国拍的房产拍卖专场上，四套位于市中心的店铺将首次采用产权拍卖的形式，而以往这些店铺均是只租不卖的。

　　国拍总经理范干平昨日向记者透露，此次拍卖的四套店铺地处黄浦区浙江路、江西路 一带，建筑面积在66至337平方米之间。由于拍卖方的起拍价较为合理，目前已有数百名投资者交纳了保证金。

　　记者从国拍获悉，上述店铺之所以被拍卖，亦与之前企业的经营不善有关。近几年，常有一批公司因经营状况恶化，进入破产程序，被银行及资产管理公司委托拍卖，因而市场上出现了一大批商用物业，这些物业并不带负债性质，地理位置较优，其商业前景也被广泛看好，造就了不少投资良机。

　　当然，黄金地段店铺的稀缺性，决定了业主们一旦得手决不轻易出让，因而常常有价无市甚至无价无市。据不完全统计，沪上襄阳路服装市场内的商铺年换手率不足5％。而租金的居高不下，更是让市中心店铺的产权奇货可居。数据表明，自1999年以来上海的租金水平总体呈高速上升态势。这种态势在今年以来得以持续，而今年上半年，上海大多数商铺的租金比2002年又扬升了10％—15％。