北京放开四合院购买限制(图)

　　北京的老四合院，由于缺乏维修资金，现在已经破旧不堪。为了吸收社会资金保护古城风貌，北京市改变了过去只有北京人可以购买的规定，外地人和境外人士都可以购买四合院，并可以享受税收减半等优惠。

　　这里是北京著名的旅游景点什刹海附近的四合院，像这样的四合院，只要房主愿意，境内外的投资者都可以自由买卖。

　　可以买卖的四合院是建在二环以内的旧城区，包括什刹海、南池子等30片住宅区，粗略估算有六、七千所院落，有新建的两层楼四合院，价格一般是每平方米3万元人民币，而更多的是这样的旧院。

　　四合院房主称，如果要出价的话，每平米在一万到一万五左右。

　　四合院的房价由买卖双方自由协商，其中，转让居住了3年以上的四合院，还可以减免土地增值税。购买后，买房人不仅有房屋所有权，还有土地使用权，可以出售、出租、抵押、继承。涉及到四合院保护问题，购买后房屋的整体框架、外观和颜色不能随意更改，里面的结构和装饰可以进行个性化修改。

　　现在北京市正逐步修缮四合院的下水道和供暖设备，以吸引更多的企业和个人来购买。