-2003年地产股10强排出座次

　　2003-1-136:15:38【记者陆昀北京报道】

　　 日前，由国内三家权威研究机构———国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、搜房研 究院共同发起“中国房地产TOP10研究组”在北京成立，同时，中国房地产10强系列研究成果之一：“2003年中国 房地产上市公司前10强”座次发布。据清华大学房地产研究所所长刘洪玉介绍，“房地产10强”的研究成果是由“中国房 地产TOP10 研究组”通过对沪深两市69家房地产上市公司市值、资产、主营业务收入、利润额四个客观指标进行研究分 析，并综合排序确定的。“2003年中国房地产上市公司前10强”研究报告结果显示：综合实力10强：万科A名列第1 ，其后是陆家嘴、招商局A、北京城建、中华企业、中国国贸、张江高科、浦东金桥、吉林亚泰、三木集团；市值10强：张 江高科名列第1，紧随其后的是外高桥、陆家嘴、深深房A、世纪中天、浦东金桥、中关村、华侨城A、北京城建、万科A； 资产10强：中关村建设名列第1，其后是万科A、北京城建、陆家嘴、中华企业、招商局、吉林亚泰、深振业A、深长城A 、深宝安A；利润10强：中国国贸名列第1，其次是万科A、陆家嘴、招商局A、张江高科、中华企业、华侨城A、三木集 团、吉林亚泰、浦东金桥；主营业务收入10强：招商局名列第1，紧随其后的是万科A、中关村、深振业A、深天健、北京 城建、深长城A、三木集团、吉林亚泰、中华企业。在综合实力10强中，沪市占7家，深市为3家；总部在上海的企业有4 家，深圳2家，北京2家，吉林1家，福建1家。据刘洪玉介绍，前10家上市公司总资产数额占69家的38％；前10家 上市公司排在前10家的主营业务收入占到了所有69家上市公司主营业务收入的60.1％，第一名和第69名比，相差1 291倍，规模差别非常大；在69家上市公司中，市值最高的是张江高科，达83亿多。目前在房地产上市公司里，规模在 50亿或50亿以上的上市公司大概在20％多一点，大约占1／5强，绝大多数的上市公司规模还是属于在50亿以下。前 10家的市值约占69家资产市值总额的1／3；前10家的平均规模是整个69家房地产上市公司规模的2.38倍，69 家公司中，最大和最小市值公司的规模差距是11倍；利润总额排序中，名列前两名的是中国国贸和万科A，均为3000多 万的利润。刘洪玉透露，目前，大概有1／5的房地产上市企业(14家)的利润是负值，还有三五家上市企业利润在零的边 缘，另有1／5的上市企业为负利润，利润主要还是集中在前10家。排名前10家的利润总额占69家上市公司利润的61 .3％。“中国房地产TOP10研究组”通过对房地产上市公司系列研究认为，专业化、规模化、沿产业价值链拓展、重视 组合投资管理是房地产上市公司的发展趋势。(13C3)