最近,中华企业、海鸟发展和申能股份三家上市公司先后发布公告,加大对上海朱家角实业发展有限公司的投资,使 其注册资本由原来的1.15亿元增至3亿元,三家公司分别出资6500万元、6500万元和6000万元。上海朱家角 实业发展有限公司的主要业务是开发建设青浦区朱家角中心镇。那么,这两家房地产开发商和一家基础能源类上市公司为何看 好这个项目呢?

　　"一城九镇"商机大

　　在"十五"期间,上海市将重点建设"一城九镇",据此改变上海市的城市布局。"一城九镇"完全建成后,其既能 提供良好的生态环境和生活功能,又拥有十分便捷的轨道交通,将成市区居民度假的后花园,给市民带来一种全新的生活方式 。为配合"一城九镇"建设计划,上海今后拟投入千亿元建设快捷的交通干线,新建9条地铁和轻轨等轨道交通线共212公 里,将"一城九镇"相互之间连接起来。

　　而朱家角镇位于上海市青浦区,是上海市委和市政府规划"一城九镇"中的试点城镇。按照朱家角中心镇建设总体规 划,其建筑总面积为8.14平方公里,建设总投入为75亿元人民币。该镇建设既要保持其特有的江南水乡的传统风貌,又 要符合现代生活要求。预计在未来五年内,朱家角中心镇将建设成以"古"文化和"水"文化旅游为核心,以休闲度假和生态 居住为特色的历史名镇。而整个建设规划已经启动。

　　业内专家认为,一方面,在上海市政府投入巨资建设基础设施的牵动下,当地的土地价格和房地产的升值空间将大大 拓展；另一方面,投资项目本身的盈利空间也非常乐观。因此,参与开发建设上海市"一城九镇"城建规划,必然会给商家带 来巨大的商机,同样开发建设朱家角中心镇的商机也是如此。此次,这三家上市公司参与开发建设朱家角中心镇,也给这几家 上市公司今后的业绩增长增添了想象空间和良好预期。

　　上市公司闻风而动

　　事实上,针对上海市"松江新城,安亭、浦江、高桥、朱家角、奉城、罗店、枫泾、周浦和堡镇等九个中心镇"的" 一城九镇"城建规划,其他上海本地的上市公司也开始涉足其中,如界龙实业在上海市川沙镇大片开发房地产,就是其中一例 。

　　可以预期,随着上海市城镇建设规划的逐步展开,会吸引更多的上海本地上市公司涉足上海新城镇开发计划的浪潮中 ,就如前期上海浦江开发计划吸引了世茂股份等上市公司一样,也必然会给这些上市公司带来新的利润增长点。