作者：李乐

　　全国70城市房价连涨5个月，住房和城乡建设部似乎无为而治。事实上，“无为而治”的政策风格现在看来还将继续一段时间。

　　多位与本观察员相熟的住房和城乡建设部官员，在交流当中谈到当下房地产市场的对策之时，一定要加上一个前提，就是“保护回暖成果”。

　　一位住房和城乡建设部的官员告诉本观察员，当下，房地产市场的走势在国务院层面的问题单上，排得非常靠前，多位高级领导在内部研判经济形势之时，都不止一次地提到房地产。据称，最近一份得到国务院分管领导批示的汇报材料中，便屡次提出了“维护市场回暖成果”的前提，这样一份思路的汇报得到批示，住房和城乡建设部无疑已是心中有底。

　　更重要的是，在新近召开的一次形势分析会上，对于目前的楼市情况，国务院一位高级领导表示，“房地产的建设速度最近开始回升，是我们需要关注的。如果是突然的大幅增长，也会出现问题，当然现在比前两年幅度还是要小的”。而对于最后一句关于涨幅的表态，被住房和城乡建设部的官员解读为“密切关注市场变动”的政策精神，而比“前两年的幅度”要小，便被解读为在密切观察市场变动的同时，一旦出现类似前两年的不正常上涨情况，就应该有所动作。

　　这便是“静观其变”的由来。显然，这种政策的取向，市场还未发生突变之前，尚不会突然改变。7万亿的信贷砸下去，PPI和CPI仍然跌势难止，在外贸明显回升之前，房地产还是要继续扮演一下拉动者之一的角色。

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