王清

　　一边是新房开盘，3175人争抢600多套房源；另一边是13家房企争夺一块住宅地，楼面地价从4101元／平方米飙升至7003元／平方米。发生在南京楼市的这两幕场景，让人意识到前年那波疯狂的行情似乎又回来了。(《第一财经日报》7月20日)

　　南京媒体用《楼市疯狂：南京！南京！》这样耸人听闻的标题来表达自己的惊叹。不约而同的是，远在几千里之外的北京媒体也发出了“地王频现、楼市疯狂”、“土地发烧、房价发飚”的感慨。在深圳，6月份新房成交均价在每平方米14200元，半年上涨29.33%。从南到北，从东到西，全国楼市一片飘红，到处热火朝天，到处莺歌燕舞，到处欣欣向荣，开发商在赚得盆满钵满之余，开始用皮包发钱。

　　房价疯了就疯了吧，在房地产领域永远不可能拥有话语权的芸芸众生，除了对火箭般蹿升的房价骂了几句娘之外，徒有一声叹息而已。对中低收入人群来说，现在只能把目光投向保障性住房方面。早在2007年，国务院就下发了《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》。《意见》明确规定，在2007年年底前，所有设区的城市，都要对符合规定住房困难条件、申请廉租住房租赁补贴的城市低保家庭基本做到应保尽保；在2008年年底前，所有县城也基本做到应保尽保。这两个“应保尽保”，基本覆盖了包括县城在内的城市所有低收入家庭，他们的住房问题，在2008年年底之前，都必须有个明确的交代。

　　问题是，这两个“应保尽保”，到底落实了多少？浏览各地的政府工作报告和新闻报道，大多语焉不详。现在疯狂的房价，已经彻底把中低收入人群拒绝在购买商品房者之外，他们“住房之梦”，只有依赖政府帮助实现。不过，这样一来，房价能否继续疯狂，倒要打个问号。国外经验证明，廉租房的供应量每增加5%，将迫使商品房价格下降3－4%。当然，这可能是某些机构和组织不愿看到的。

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