房地产时报 唐颖豪

　　今年以来，上海一手房消化速度惊人，但楼市后续供应是否可持续引起争论。有人认为，按照目前每个月消化100多万平方米的购买力，库存新房将在4个月后被全部卖光。上海楼市供应危机真的来了吗？

　　业内人士给出了否定答案。想要全部清空目前市场上的库存，至少两年。上海不到5个月就消化了180多万平方米的存量，相当于月均30多万平方米。但以目前661万平方米的存量除以月均消耗，需要接近两年的时间才能消化掉。因此，楼市将“断供”的预言是不负责任的，也毫无科学依据。他认为，短期新增供应量的不足，成为部分项目进行价格调整的一个理由，也是短期楼市出现供需失衡的重要因素，但是目前存量还较大，加上土地市场不断加大供应，楼市会找到新的平衡。

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