日前在本市汉沽区和大港区举办的“走进滨海，走近达沃斯——滨海新区新纪元大型系列论坛”上，国内经济和地产业专家对目前国内地产业前景和滨海新区的发展提出看法和建议。

　　中房协会副会长、中房协秘书长朱中一认为，滨海新区的确有很好的发展前景，但在房地产市场整体走低的现状下，滨海新区应当注意吸取此前市场发展的经验教训，控制发展速度，开拓出一个适合滨海的崭新发展模式。

　　朱中一明确表示，当前的房地产市场总体已进入下降期。就销售量而言，1-8月份全国已有20个省市处于下降态势。就房价来说，虽然70个城市同比上涨5.3%，但环比已经下降0.1%。成交量价虽然下降，但总的开发规模却还在上涨，天津目前也是处于这种状况，其市场发展走势如何就要看市场的整体支撑力和规划速度调整等状况。

　　积极稳妥地推进城镇化和房地产开发是朱中一对目前国内地产发展提出的重要建议。朱中一认为，所谓积极稳妥的城镇化应当遵循一系列规律，例如工业化、信息化的推进，农村人口不断向城镇转移，第二第三产业不断向城镇集聚，从而使城镇的规模、城镇地域不断扩大，如果人为过快、过大地拓展城镇发展，反而会对地区房地产发展形成负面影响。另一方面，一个城市、一个区域的发展需要寻找适合自己的产业支柱，进行产业定位，并以之为中心进行规划发展。新报记者 安元

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