周明华：比自绝于人民更可怕的是房产监管阙如

　　

新浪专栏作者周明华。(新浪财经资料图片) 点击此处查看全部财经新闻图片

　　周明华，成都人。92年辞职走上记者编辑之途。先后自修并取得四川师范大学汉语言文学和四川大学新闻传播学双本学历。回成都后，先供职于《商务早报》，2001年进入《成都晚报》，做编辑评论员。有《名城之恋》《擦亮法眼》等专著出版，先后在《人民日报》《中国经济时报》《中国青年报》《四川日报》《杂文报》等报刊发表杂文、时评100多万字。

　　11月6日-11月12日，新浪财经把一周的时间留给周明华。----编者按

比自绝于人民更可怕的是房产监管阙如     11月9日  星期四

　　文/周明华

　　日前著名房产开发商潘石屹与

清华大学建筑系副教授周榕在某建筑论坛上展开“激烈论战”。周榕非常不客气地痛斥一些房地产商有四宗罪，如这样发展下去，他们“最终将自绝于人民”。据潘石屹的博客中的记述，周榕批判目前房地产发展商“严重缺乏社会责任感”、 “与人民为敌”、“宣扬拜金主义和腐朽的生活方式”等等罪状。

　　对于国内名校的一名建筑系副教授，按理说与潘老板们之间的关系就算不熟络也并非生疏，如此一针见血地当面批驳他们炒房、囤房、大建豪房的行为是“与人民为敌”，至少在国内学界还甚为鲜见。诚如当天各大门户网站的众多网友，于此新闻后的跟贴所言，“难得出现的一名为苍生民意说话的教授”，“请为周教授的正义之声击掌吧！激烈一些！”

　　对众多望断虚高

房价无力可购者来说，他们郁积的心情此刻得到了瞬间释放，所以有这般痛快的心情表达，这不难理解。因为，我们听多了一些与民意逆向的精英语录。诸如北大教授厉以宁称：“该鼓励中国人购两套房，在家一套，出去休假一套。房价涨得快是正常现象”；北大教授萧灼基称：“不要轻言房地产泡沫”。那些闷声俯身捞钱的房产大鳄，也与这些教授们唱和起来——房产界精英冯仑更是语惊四座：“成为房奴活该”；任志强怒火中烧到接近情绪失控地吼道：“房地产就该暴利！”

　　以上有恃无恐的“与人民为敌”的高论还仅是见诸报端的支言片语，这种背弃草根民众的言行还有多少？相信绝非少数。所以，我们在为周榕的替民购房难伸张感到些许欣慰后，更多的却是对我国一次次房价调控被一股股强大力量所消解的行市感到深层次担忧。

　　我们看到，开发商并未在“国八条”和“国六条”的“天威”下打着寒颤。他们似乎从来不会关乎民意，且从来都是认为房价和暴利的“楼阁”完全可以建筑在谎言甚至对民众心理的精神摧残的基础之上，他们认为通过“招拍挂”土地和垄断的利刃可以解决所有阻碍自己获利的力量。他们可以在政府的耳朵下大放厥词：“我是为富人盖房”，“分富人区与穷人区很正常”；可以在监管部门的眼皮底下大块啃吃着“暴利蛋糕”而不知“嘴疲”和心愧。

　　其实，对房产商利欲熏心不足为怪，怪的是地方政府对房价虚高并不起气或者说怎么也起不来监管的“实气”。一些地方之所以在那些“自绝于人民”的房产商面前长久地习惯性地“掉眼皮”，甚至挽起“行政的衣袖”赤膊上阵到房市，在我看来根源还是一种利益的“互动意识”在作怪，GDP亢奋情结在左右着监管行为的走向吧？

　　而地方搞土地拍卖，动因是他们手中能打出去的产业经济“牌”不多，而“招拍挂”卖土地几乎是零风险，低技术，土地是农民的，贷款是银行的，责任是开发商的，在清脆的拍槌声声后，地方政府就能坐地生金。据近日的一份调研报告显示，2004年地方政府卖地给房地产商的收入超万亿。在此尴尬监管下，必然会激化着房产商们的“暴利热情”。没暴利的房子不建，没暴利的现房不卖，等水涨船高后才抛售，反正没人敢真打我“囤房居奇”的行为。国家统计局近日的一组数字可窥其究：至9月底，我国商品房空置面积为1.21亿平方米，同比增长11.7%。

　　实际上，几个黑心的房地产商的暴利言行并不可怕，因为任何背弃人民民生诉求与和谐意旨，甚至“与人民为敌”的行为都会失败。可怕的是由于利益驱动，行政部门的监管阙如，使政府公信力下跌，最终从面上加剧公众的民生负重现状，与构建和谐社会的大趋势背道而驰。

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