余丰慧：房市调控也要敢于枪打出头鸟

　　在经济可能由偏快转向过热的严峻形势下，中国16日严厉查处了违规建设的内蒙古新丰电厂项目。这一行政措施将有力阻遏地方政府的投资冲动(据新华网报道)。

　　国务院对新丰电厂的处理，凸现了宏观调控的刚性与力度，发出了强烈的政策信号。国务院严打违规建设和投资的“出头鸟”，使笔者想起了房市调控的情况。从去年上半年开始，国家出台了一系列调控房地产市场的措施，可房价还是一路攀升。

　　普通百姓对国家调控措施寄予厚望，希望能够尽快遏制房价过快增长的势头，通过降低房价、发展“廉租房”和经济适用房等措施解决百姓住房难的问题。而百姓看国家调控效果到底如何，最直接的是观察房价是否下来了，是否稳定住了，因为这与百姓息息相关。房价与国家调控房市目的背道而驰，不断上扬，不但使百姓对调控措施的作用失去了信心，而且，多次出台措施调控却不能发挥效果，对于政府在百姓中威信的影响可想而知。

　　房市调控措施屡屡失效的原因是复杂的，而个别地方政府有令不行、有禁不止，没有尽到解决民生问题的责任，贯彻国家调控措施不力，甚至阳奉阴违，为了政绩，利用“有形之手推高房价”是主要原因之一。

　　去年四月下旬《国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知》指出：省级人民政府对本地区稳定住房价格工作负总责，同时要落实市、县人民政府的责任。对住房价格上涨过快，控制措施不力，造成当地房地产市场大起大落，影响经济稳定运行和社会发展的地区，要追究有关负责人的责任。今年五月底，国务院办公厅转发建设部等九部门意见，要求继续认真落实《国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知》。因此，对于国家调控政策出台后，房价涨幅一直排在全国70城市前列的地区，要结合住房结构调整、

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