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孙化民
曾经以“只给富人盖房”的大胆言论引起轰动的华远集团总裁任志强又遇到了“穷人和富人”的问题。在日前的一场媒体见面会上，当主持人问“未来几年内最不希望看到中国房地产市场发生什么事情”时，一名观众表示“最不希望看到中国出现‘穷人区’和‘富人区’”。而华远集团总裁任志强毫不含糊地表示，“过去中国都是‘穷人区’，现在出现
‘穷人区’和‘富人区’是很正常的，就像让一部分人先富起来一样，也要让一部分人先住进‘富人区’，以后才能都变成‘富人区’。”(2月20日《中国青年报》)
出现“穷人区”和“富人区”很正常？任志强的狂语一出，立即得到了一些房地产商的响应。可以说，任志强的“穷人区”和“富人区”论调，代表了一个阶层的人的心态和立场。与此同时，当任志强的“穷人区”和“富人区”说法在网上流传之时，迎来的却是潮水般的痛骂。许多人说，“任志强不但可耻而且狂妄”、“这是典型的为富不仁之谈”、“这是一个危险信号，是构建和谐社会的杂音”，等等。
不患贫，不患富，而患不均，这是大多人的心态，任志强大放厥词，再次撩拨穷人的神经，因此遭到民众谴责和痛骂，在所难免。但谁能说任志强的狂语不是“实情”呢？从遍布国内大中城市“新贵公寓”、“富人聚集区”的“炫富”广告，到国内不少地方“穷人区”“富人区”的鲜明划分，任志强不过是把这些重复一遍，为自己今后继续为富人盖房追逐暴利寻找冠冕堂皇的借口罢了。
从经济学视角看，出现“穷人区”“富人区”委实正常。这是因为，随着住宅的进一步商品化和市场化，为满足不同经济群体的居住需要，住宅建设标准、空间分布就开始分化，并逐渐与居民收人形成了固定的对应关系。富裕的人开始搬离原来的老旧城区，寻找合乎自己经济条件的居住地。而未富起来的人则只能或留在原地，或住进其它较便宜的居住区。特别是在中国目前扭曲的房地产市场情况下，不出现“穷人区”与“富人区”才怪。
富人选择“富人区”，穷人委身“穷人区”，表面看是一种有效率的资源配置选择，但这种结构，则折射了整个社会的公平缺失。没有两极分化，没有强烈的居住分层化，没有失控的房地产市场，哪来任志强“穷人区”“富人区”之狂语？说到底，任志强的狂语是“表”，社会真实存在的贫富两极分化是“质”，贫富分化才是形成噪音的真正原因。
一个社会要健康运行，必须在公平与效率兼顾的利弊交织中权衡更好的运作方式。对管理者来说，虽然不能违背市场规律拒绝“富人区”的产生，但却应从制度上、政策上进行理性干预和“调节”，努力缓解“穷人区”的形成。毕竟，共同富裕才是我们社会发展的目标。
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