乐居财经 王向南 发自上海
二度挂牌，0溢价，光明地产（600708.SH）成功转让其持有的转让上海新世界大厦发展有限公司全部股权。
6月11日，据上海联合产权交易所产权成交公告，上海农工商华都实业(集团)有限公司、香港上海华都投资有限公司已转让上海新世纪大厦发展有限公司100%股权。
据悉，去年9月，上海新世纪大厦发展有限公司100%股权也曾在上海联合产权交易所披露挂牌转让信息，报价也是1643.28万元，不过当时无人出手。今年4月20日，该公司以同样的转让价被二度挂牌，最终在近期以低价成交。
据天眼查，上海新世纪大厦发展有限公司成立于1994年，属房地产行业，经营范围包括在陆家浜路1011号内从事商办综合楼的出租、出售；房地产信息咨询（除中介），商务信息咨询；停车库的经营管理；物业管理等。
在股权方面，公司由上海农工商华都实业(集团)有限公司持股67.5%，香港上海华都投资有限公司持股32.5%。其中，上海农工商华都实业(集团)有限公司为光明地产的全资子公司。
截止2020年3月31日，据上海新世纪大厦发展有限公司财务报告，公司营业收入为0，营业利润3.66万元，净利润3.47万元，资产总计1238.46万元， 负债总计为0，所有者权益1238.46万元。
信息披露还显示，根据光明地产《关于拟挂牌转让光明房地产集团股份有限公司下属上海新世纪大厦发展有限公司100%股权的请示》，上海新世纪大厦发展有限公司拥有新世纪大厦18-19层的使用权；且新世纪大厦至今未成立业主委员会，未缴纳维修基金，因此整栋大厦公共部位及设备的大修、更换责任、费用长期由新世纪公司承担。
根据企业提供的《关于新世纪大厦18-19楼房屋的情况说明》，新世纪大厦18-19层系企业利用规划以外的大楼公共空间自行搭建，无法办理产证。目前由上海华仕物业管理有限公司管理并出租。
光明地产2019年财报显示，该公司实现营业总收入136.1亿，同比下降33.6%；实现归母净利润5.7亿，同比下降59.8%。两者降幅都较去年同期扩大。在手现金量减少18.7%至79.22亿元，净负债率也提升至218.18%。
而今年一季度，它实现营业总收入5.9亿，同比下降81.4%；归母净利润-2亿，同比下降154.3%。在手现金为60.65亿，同期的短期借款为92.14亿，尚有约30亿的资金缺口。
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