2019中国地产圈高管跳槽大全

 文/乐居财经研究院 杨倩

  曾拿过亿元年薪的碧桂园集团副总裁兼江苏区域总裁刘森峰请辞了。面对政策面、资金面趋紧的行业现状，地产高管们压力山大。有人主动请辞，有人被动离职，也有人越战越勇。据不完全统计，截止2019年10月22日，共有63家房企发生101起高管变动，涉及150人、34个岗位。

  三类岗位变动最多：

  总裁、秘书、财务

  2019年至今，变动最多的职位是“总裁”，包括副总裁、行政总裁、联席总裁等，共发生43起，涉及55人。“秘书”岗位变动21起，包括董秘、公司秘书、联席公司秘书，涉及39人。“财务”岗位变动14起，包括首席财务官、财务总监，涉及23人。

  13家房企“一把手”变更，分别为绿城中国、嘉年华国际、恒基地产、嘉凯城、珠江实业、招商蛇口、云南城投、新华联、新城控股、南国置业、五矿地产、华润置地、保利置业集团。其中，4家董事会主席变更，7家董事长变更，2家联席主席变更为董事会主席（绿城中国、嘉年华国际）。

  近四成为内部调动：

  接班、调整构架、提拔干将

  在101起职位变动中，有38起为公司内部调动。主要分为三类，第一类是地产二代接班，如恒基、新城、祥生。第二类是管理层架构调整，如宋卫平、刘文生双双卸任绿城联席主席,原董事会执行董事张亚东任董事会主席；以及景百孚辞任嘉年华国际董事会联席主席，联席主席及行政总裁张鹏出任董事会主席等。第三类是提拔干将，如融信擢升余丽娟为总裁，使其成为地产圈内最年轻的80后女总裁；宋宏谋升任泛海总裁，他深厚的金融背景或有助于泛海聚焦金融业务。

地产高管流动率上升 

  最短在职仅两个半月

  铁打的营盘流水的兵，另63起职位变动里，除退休、请辞之外，现任多为“空降兵”。他们必有过人之处和施展才华的渴望，但不是所有人都能在新的营盘里适应、扎根、发展。6月，嘉年华国际执行董事及行政总裁李万乐请辞，入职仅两个半月。近一年半以来，嘉年华国际9名董事会成员有8人已先后离职。8月，朗诗绿色集团执行董事及联席总裁王磊请辞，入职仅10个月。近日，在新力即将上市之际，副总裁兼首席财务官王炎请辞，入职仅7个月。

  高管流动率上升，房企人事变动越发频繁。据统计，共9家房企高管变动职位在3个以上，分别为中国奥园、雅居乐、新城控股、祥生、泰禾、华润、合景泰富、大发地产、保利置业。其中，泰禾集团所涉人数最多，达13人，仅副总裁一职就新增4人，分别为李振兴、黄澄、全忠、牛伟。据查，目前泰禾集团高管团队已扩充至21人。华润、新城的高管变动颇受业内关注，吴向东出走华润，唐勇获任董事会主席；跟随王健林17年的老臣曲德君，入职新城发展任执行董事兼副董事长，负责多元化业务中的儿童业态。

  从营销到财务到掌舵人，地产人面临巨大的压力。今年以来，平均每两天就有一位地产高管职位变动。这其中，80、90后的阵营正逐渐扩大，这些年轻高管们将成为地产圈的新力量。