乐居财经讯 王鸿 9月27日晚间，北辰实业发布公告称，公司拟以现金收购北辰集团持有的北京市朝阳区北辰东路8号亚运村内部分土地使用权，拟转让的土地共计235,516.67平方米，本次交易不含税的初步评估值约为人民币47.39亿元。
最终转让价格以具备相关资格的第三方资产评估机构对转让地块所进行评估，且经北京市国资委所核准的评估价值为依据，由北辰集团和本公司双方最终确认。北辰集团直接持有公司34.482%的股份，为公司控股股东，故本次交易构成上市公司关联交易。
公告显示，交易标的亚运村大宗地系转让方北辰集团于1997年以出让方式取得，并已取得证号为[市朝全国用（97）字第00107号]的《国有土地使用证》，但亚运村大宗地运营依托于地上建筑物。公司与北辰集团签订了《97年租赁合同》，承租该标的资产，亚运村大宗地地上所附物业自1997年起已由公司长期持有并持续正常经营。2017年度、2018年度公司支付的含税租金分别为人民币1,583.53万元和人民币1,608.86万元。
据悉，亚运村大宗地位于北京朝阳区北辰东路8号院；地号为110105009001GB00064；使用权面积235,516.67平方米；使用权类型为出让；用途为公寓、办公、商业、地下商业、地下办公、地下车库以及地下仓储；土地使用权终止日期为：公寓2067年4月10日、办公2047年4月10日、商业、地下商业2037年4月10日、地下办公、地下车库、地下仓储2047年4月10日。
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