宝新置地:拟3亿元收购宝能地产一附属公司全部股权

宝新置地:拟3亿元收购宝能地产一附属公司全部股权
2019年09月20日 08:18 乐居财经

乐居财经讯 李礼 9月20日,宝新置地(00299.HK)公告,于2019年9月19日,买方(宝新金融及宝新置地各自之非全资附属公司)已经与卖方(宝能地产股份有限公司,一间由宝能控股拥有78.10% 权益之公司)就收购事项订立买卖协议,据此,买方同意收购且卖方同意出售目标公司(深圳宝能恒创实业有限公司,于完成收购事项前为卖方之一间全资附属公司)之全部股权,总代价为人民币300百万元(相等于约333百万港元)。

  于本公告日期,目标集团已向卖方集团提供财务资助,以及卖方集团及深圳宝能投资已向目标集团提供财务资助。有关财务资助预期将于完成后存续。

目标集团提供之财务资助

  (1)物业抵押于二零一九年五月二十五日,广西盛泽(目标公司之附属公司,作为抵押提供人)与贷款人(作为贷款人)订立物业抵押协议,据此,广西盛泽同意提供物业抵押,以抵押济南宝能根据还款协议结欠贷款人本金额为人民币450百万元(相等于约499.50百万港元)债项。

    (2)其他应收款项于本公告日期,目标集团拥有应由卖方集团支付的其他应收款项约人民币29.98百万元(相等于约33.28百万港元)。

卖方集团提供之财务资助

  (3)担保及其他应付款项于二零一九年四月二十六日,广西宝汇(目标公司之附属公司,作为借款人)与金融机构(作为贷款之贷款人)订立一份本金额为人民币20亿元(相等于约22.2亿港元)之贷款协议,由二零一九年五月十六日起至二零二零年五月十六日止。深圳宝能投资(即由姚振华先生(姚先生之兄长)全资拥有之公司)就贷款提供不可撤回之共同及个别担保。于本公告日期,目标集团拥有应付予卖方集团之其他应付款项人民币800,000元(相等于约888,000港元)。

  鉴于姚建辉及姚建辉之兄长姚振华共同拥有宝能控股之全部股权,而宝能控股则于本公告日期拥有卖方的78.10%股权,及姚建辉为宝新金融之执行董事、首席执行官兼控股股东,亦为宝新置地之执行董事兼控股股东,卖方为宝新金融及宝新置地之关连人士。因此,收购事项构成宝新金融及宝新置地之关连交易。由于宝新金融及宝新置地各自有关收购事项之最高适用百分比率超过25%但低于100%,收购事项构成宝新金融及宝新置地之主要交易。

  据乐居财经查阅,宝新金融为一间投资控股公司。宝新金融集团主要从事金融服务、自动化、制造、证券投资、物业投资及开发以及买卖商品。宝新置地为一间投资控股公司。宝新置地之附属公司之主要业务为(i)于中国进行物业开发及物业投资,包括销售及租赁物业;(ii)大宗交易;(iii)于中国发展文化体育,包括游艇会、培训中心及高尔夫球场;及(iv)证券投资。于本公告日期,宝新置地为宝新金融之间接附属公司。

  卖方为一间于中国成立之有限公司,其主要业务包括房地产开发及租赁。于本公告日期,卖方由宝能控股拥有78.10%权益,而宝能控股则由姚先生间接拥有20%权益及由姚先生之兄长姚振华先生间接拥有80%权益。

  目标公司为于中国成立之有限公司。目标公司之主要业务包括投资产业开发及信息咨询。于本公告日期,目标公司有两间附属公司,其中一间为广西盛泽。广西盛泽为于中国成立之有限公司,其主要业务包括房地产开发及经营、物业服务及酒店管理。目标集团主要从事物业开发,并持有位于广西省南宁市两个现有物业发展项目之权益,即南宁五象新区环球金融中心及南宁五象湖1号。南宁五象新区环球金融中心为综合发展项目,包括办公室、酒店、公寓单位、商业设施及停车位,地盘面积约为66,675平方米,而许可建筑面积则约为853,000平方米。目前,该项目之目标为于二零二一年中旬或前后落成,且商业单位及酒店开业。南宁五象湖1号为综合发展项目,包括办公室、住宅单位、商业设施及停车位,地盘面积约为127,000平方米,而许可建筑面积则约为788,000平方米。目前,该项目之目标为于二零二二年上半年内落成。

宝能地产 股权

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