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社群商业崛起于海珠区
大型商业项目爱都新天地广场明年初投入运营
由中华商业促进会、《今日地产》杂志社联合主办，百嘉信集团、合富辉煌集团协办的城市商业规划与商业模式发展高峰论坛暨社群商业中心研讨会日前在广州举行。来自商业地产界的专家就宏观调控与“住宅禁商”双重压力下城市发展与商业分布关系、广州城市片区规划与商业中心关系、广州社区商业发展现状及前景、城市消费结构与趋向的转变等问题展开了讨论，其中社群商业作为地产新模式被正式引入。
社群商业正在形成
据广州市城市规划协会会长施红平介绍，随着广州多个大型住宅项目的集中开发，居住区集群，即社群，正在逐渐形成，符合城市商业发展趋势、－满足城市发展需求的社群商业因此应运而生。
百嘉信集团常务副总裁叶艳在接受记者采访时表示，社群商业通过对专业市场、百货商场、商业步行街、社区商业、Shopping Mall五种典型商业模式的优化集成，集城市商业与社区商业集群消费需求于一体，是一种以大型社区为依托的新型商业业态和创新地产开发运营模式，百嘉信集团所投资的爱都新天地广场即为其中一项目。
商业地产需招商先行
据百嘉信方面介绍，正在建设中的爱都新天地广场位于广州海珠区东晓南路与南洲路交叉处，总商业面积22000平方米，建成后将拥有东晓南板块内首个大型露天活动广场、时尚双骑楼、社区酒吧街、社区电影院等配套设施。叶艳表示，百嘉信力图将爱都新天地打造成为中国社群商业模式第一盘。广场将于年底完工，明年年初投入运营使用。
中国房协副会长顾云昌在会上指出，商业地产开发，应该是“招商先行，地产在后”，商业地产项目成功招商与否是决定着项目是否能够运营的前提。对此，叶艳透露，爱都新天地大部分主力店已与商家有明确合作意向，且部分已经签约。
本报记者 吕静莲 实习生 黄冬
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