新江湾城首个地块有主

　　本报讯（记者张奕实习生叶薇）新江湾城首个地块熟地招标瓜熟蒂落。昨天，广东珠江投资有限公司以15.8893亿元获得这块地块的开发权。

　　新江湾城首块地块的投标、开标、评标过程，备受瞩目。这既是因为新江湾城是上海市中心城区最大一块集中成片开发土地，同时也因为它采用了一种全新的土地出让方式：熟地转让。

　　新江湾城熟地转让总体设想是：由上海城市建设投资开发总公司负责5平方公里前期综合开发，通过实施生态环境、水系循环、道路交通、景观架构、生活服务和市政配套等六大体系，建造出可供房地产开发企业进行房地产开发的熟地，随后以土地招标方式确定房地产开发企业。开发商无需实施动迁和基础市政建设。

　　完成前期开发后的首块C1地块共吸引了42家开发商前来购买标书。昨天，瑞安、广东珠江、深圳招商、中国海外、嘉德、上海古北等6家入围房地产企业展开了激烈的争夺。根据招投标方案，C1地块位于国帆路以南、政和路以西、国浩路以北、淞沪路以东，土地面积176842平方米，容积率为1.6。出让底价为14.4亿元，底价上升30％的价格为最高限价。在这个区间内出价的开发商还要接受商务标和技术标的综合评分，最终高分者胜出。