香港楼市按揭利率还将提升

　　新华社香港7月6日电香港金融管理局总裁任志刚日前表示，尽管港元跟随美元利息提升过程中加息幅度高于美息，但由于银行间楼按竞争激烈，按揭利息过低，因此香港银行需要继续追加按揭利率。

　　任志刚表示，以往按揭利率在竞争压力下，最优惠利率Ｐ的减幅太大，预计这种情况将逐步恢复正常。他解释，银行加息前，按揭利率普遍为3．75厘，如果银行资金来源依赖于 同业拆息，那么现在为3．5厘的同业拆息，使银行根本无利可图，因此，银行应按资金成本厘定按揭利率。

　　香港多家银行4日宣布加息0．5厘后，5日相应调高各类定期存款利率。有关专家指出，以往Ｐ与拆息之间的息差一般在290点子（1港元合1万点子）至300点子间。而经过此次加息，现在Ｐ和拆息（6．5厘减3．5厘）之间的息差为300点子，已恢复昔日正常水平，因此，相信香港银行下次加息幅度不会超过美国。

　　作者：:刘冬杰

　　（来源：经济参考报）