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见习记者郎悦
引子
为赶在全额征税前把手里的房子出售，抛盘套现的现象在整个5月份的二手房市场上均有显现。“6·1”之后，全额征税政策阻止了大部分投资者售房的步伐。
对大部分投资者而言，赶不上“末班车”，且资金相对充足，便采取“转租”对策，以租金作为投资收益。在不少中介，记者看到原来销售信息“一统天下”的橱窗明显出现了变化，租赁信息至少占了“半壁江山”。
从事广告行业的小周在去年买了一处房子进行短线投资，但在今年准备转手的时候却正赶上了房产新政，现在短线投资只能改为长线经营，转租出去躲过两年大限。短线投资挣快钱
去年9月，小周的一个朋友在某住宅项目购买了一套住房，朋友说这个项目虽然有点偏，但增值潜力很大，等到入住的时候卖掉就能赚上几万。
小周手中正好有一笔钱，他就决定炒一把房。小周在这个项目购买了一套78平方米的两居室，总价26万元，首付了6万元，向银行贷款20万20年还清，每月还贷将近1400元。上涨两万没出手
由于这个区域周边配套也在逐步改善，到去年年底的时候，每平米就上涨了200元，小周一盘算，这时候卖大概可以赚2万元，刨除中介、过户手续最少可以赚1.5万元。
但这还没有达到小周的预期。自从买房后，他对这个行业开始留心，发现这里的赚头很大，所以等等再抛肯定还能赚。贪心等着赚大钱
抱着这种想法，春节时这个项目每平米调价到3700元的时候，他还没有抛出。
小周说，虽然他的这套房子挂在中介标价32万，有很多购房者打电话询问，如果当时卖出最少净赚3万元。他还是没有卖，因为该项目的二期要在五一期间预售，到时一期肯定还要涨价，另外一期在6月底就可以交房了，现房的房价还将提高，所以选择在6月底是最划算的，到时赚个五六万应该没问题。
1.5万元营业税惹争议
但让小周始料不及的是5月11日，七部委联合下发了整治房地产市场的《意见》，其中对征收营业税的通知让小周一筹莫展。加上各媒体每天对新政的解读、预测不断，小周唯一的想法就是要在6月1日把房子卖出。
当小周打电话通知中介要以总价32万卖出的时候，中介公司的老板告诉他，现在房子不好卖，30万能成交就不错了。
迫于新政压力，小周也认了，但1.5万元的营业税引起了买卖双方的争议。转租为贷等时机
当小周与买房者协商不下的时候，6月1日已经悄悄临近。
小周现在已经不想卖房了，当初新政刚刚颁布，自己头脑比较热，跟风也想卖房，如果自己以30万卖出，再向税务缴纳1.5万元的营业税，这与去年年底卖出获得的利润就差不多了。现在不管涨速快慢，他都打算先把房子租出去，等过了2年期限再做打算，毕竟他对沈阳的房地产市场还是有信心的。
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