典当行遭遇楼市冲击波

　　商报讯(记者 刘杰) 两个月前的今天，七部委联合颁布以“流动则重税”为核心的房产新政，楼市投机者开始恐慌出逃，典当行也成为“重灾区”之一。不过，据北京市典当行业协会会长郭金山介绍，由于北京的房价相对稳定，因此尽管交易量有所下降，但对典当行的影响不大。

　　曾经火爆一时的房地产典当业随着房产宏观调控作用的逐渐体现，上海、杭州等地楼 市风险开始显现出来，房价下滑、交易量下降让典当行开始加强了信贷风险的防范。各典当行都调整了放款标准，加强了评估审核环节的把关，而这也正是典当行房地产业务量下降的原因之一。

　　此外，由于未来房地产走势的不确定性，很多投资者都开始观望等待楼市回暖，而房价的缩水让一些人很难再从典当行贷到足够的款项，佣金与融资额不成比例也使得投资者开始冷落典当行。

　　郭金山告诉记者，因为北京的房价比较稳定，目前北京典当行的房产业务交易依然保持稳定。不过他也指出，投资房产一般是中长期行为，如果通过典当融资则得不偿失。目前房产典当的月综合费率为当金的2.7%，远高于银行贷款利率。此外，他还提醒投资者，抵押的房产必须到房管局登记备案，如果不备案，一旦典当期内房子被典当行卖出，将得不到法律保护。