10万难求潘家园5平方米

　　古玩经济圈带火市场　投资者玩家纷至沓来　供求矛盾大摊位转租费高———

　　本报讯　10万元够买一辆千里马，也够首付一套小两居，却租不到潘家园旧货市场内5平方米左右的二手摊位。越炒越热的古玩市场，不光让潘家园成为古玩玩儿家频频光顾的地点，也使前来此地“淘货”的老百姓呈增多趋势。昨天周日，虽是雨天，但潘家园的客流还是超过了7万人，这其中不乏想来此地租得一个小摊位卖点旧货的市民，但目前的行情是： 10万元难求一摊位。

　　经营现状

　　市场管理者———摊位性价比高商户压力小

　　据潘家园市场办公室吴主任介绍：目前潘家园市场有地摊3000多个、固定店面近200个，绝大部分都是随着潘家园旧货的变迁整体搬过来的。随着市场在1995年最后一次改造后，形成了现有的格局。各个摊位的位置主要是在物品类别的基础上，进行的随机抽号排序。

　　“目前市场给各商户定的是每年3000元的租金，这不会让任何一个商户有经济上的压力。”据吴主任介绍：原有商户只要不违法违纪就可获得续签的经营权。“这样低廉的租金和长期的协议与每个摊位周末平均2000元以上交易量，形成了超高的性价比，使得每一个摊位都很宝贵。”

　　走访摊主

　　租摊人倒苦水

　　10万元难求一合适摊位

　　在2区过道，记者和一位经营泥制品的摊主在聊天中了解到，像他这样的摊位是通过在市场的老乡帮着联系的。区区不到5平方米的摊位，每月租金却是1200元，而且只能周末两天使用。“我很想把这个摊位买下来，可出租的人10万元都不卖。同时还有更多想进来的圈外人。”

　　这么高的租摊费是不是有水分，记者以租摊者身份探了一下虚实。一位在这里已经做了10多年的摊主告诉记者，市场摊位一直都很紧，没有内部消息、没人给你留意，很难搞到摊位的。而且每个区的摊位价钱都不同，转让的价钱也相差很大。像他所在的3区，主要卖工艺品，去年他曾买过一个头排———12万元，中间的也得六七万元。“不过最近确实没有想转手的，想现在租到合适摊位，太难了。”

　　市场前瞻

　　古玩经济圈形成

　　火爆市场暂不会扩充

　　有专业玩儿家定期光顾，再加上普通百姓前来捧场，古玩经济圈正在潘家园一带慢慢形成。据商户反映，尽管摊位转让费高，但要求入驻的商户还是排长队。”

　　通过调查，记者了解到：由于市场人气旺，交易量大。周末大部分摊位都可卖出3000元以上的货，而工艺品的利润又很大。所以一般七八万元的摊位一年收回成本是没有问题的。而像以批发为主的1区一个摊位就要15万元，但其回报的空间更大。因此，很多人才千方百计地寻找摊位。

　　面对这样的需求，市场并无意扩充。据吴主任介绍，市场不是没有可以扩的地方，“但是市场不能无限扩大，扩得太大就会损伤了原有商户的利益，分散了游人和商户的注意力，失去市场的承受度。所以市场暂不会考虑扩大面积增加摊位。”

　　-链接：北京潘家园旧货市场位于北京三环路的东南角，是全国最大的旧货市场，每周六日开放，经营各种文物书画、文房四宝、瓷器及木器家具等，共有3000多摊位。全国24个省市都有人在此设摊经营，还有许多少数民族的人在此经营其本民族产品，因此经营的商品除了食品外可以说是五花八门，也有人说它像一个博物馆，这里是北京最便宜的旧货市场，吸引着大批中外游客。