建业地产出售郑州一地块三成股权及债权 总价8.15亿

　　建业地产出售郑州一地块三成股权及债权 总价8.15亿

　　新京报讯（记者 王海亮）5月24日，建业地产股份有限公司（简称“建业地产”）发布公告，其间接全资附属公司河南龙宇、项目公司，间接非全资附属公司建业建材，与非银行金融机构百瑞信托订立股权债权出售协议。股权交易成功后，项目公司将不再为建业地产的间接附属公司，河南龙宇及百瑞信托分别拥有项目公司70%及30%股权。股权和债权合计出售价格为8.15亿元（人民币，下同）。

　　郑州地块引入百瑞信托

　　公告显示，项目公司为建业地产的间接全资附属公司，在郑州市郑东新区附近拥有一宗目标地块，该地块占地面积约4万平方米，项目公司作为地块开发主体，引入百瑞信托及其资金，可协助发展地块中的商业服务用地及住宅用地。

　　根据协议，河南龙宇向百瑞信托出售标的股权，即项目公司的30%股权，售价为1500万元；同时，建业建材作为债权人向百瑞信托出售标的债权，即从项目公司应收的8亿元债权。股权和债权两项的出售总价为8.15亿元。

　　记者获悉，河南龙宇为建业地产间接全资附属公司，建业建材为建业地产间接非全资附属公司。百瑞信托为一家非银行金融机构，持有中国银行业监督管理委员会签发的牌照。

　　公告显示，截至2019年3月31日，项目公司未经审核的资产净值及总资产值分别约为5000万元和11.7亿元。

　　股权交易前，河南龙宇拥有项目公司100%股权，交易完成后，河南龙宇及百瑞信托将分别拥有项目公司70%及30%股权，项目公司将改由河南龙宇和百瑞信托共同控制。

　　“河南王”固守还是拓展？

　　建业地产素有“河南王”之称，在众多房企纷纷推进全国化布局的大趋势下，建业地产依然倔强坚持“扎根河南”的发展策略，凭借河南地广人多、新型城镇化建设不断推进等利好因素，推进自身业绩的增长。截至2018年12月31日，建业地产已进入河南省的18个地级城市和77个县级城市。

　　据建业地产年报显示，2018年，建业地产获得收益约147.83亿元，同比增长约6.52%；毛利率为34.4%，较2017年上涨10.8个百分点；实现合同销售金额约723.66亿元，同比增长约97.2%。按合同销售金额计算，2018年，建业地产在河南省市场的占有率为6.7%。

　　但随着规模房企“入侵”河南市场，同时，正商地产、康桥地产等河南本土房企不断蓄力，建业地产下一步是固守阵地还是向外拓展，一直为外界所关注。据郑州克而瑞数据，建业地产在郑州的权益销售额排名，已从2016年的第2位下降到2018年的第4位。

　　新京报记者 王海亮 编辑 武新 校对 柳宝庆

责任编辑：李铁民