郭毅:本次降准对房地产行业推动作用不会特别明显_新浪财经

　　郭毅：本次降准对房地产行业推动作用不会特别明显

　　中国网地产讯 6日晚间，为支持实体经济发展，降低社会融资实际成本，中国人民银行决定于2019年9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司）。

　　合硕机构首席分析师郭毅认为，此次降准虽说释放了相对较大规模的一个资金量级。但是，此前已经存在很多针对房地产行业的金融层面的收紧。包括房地产贷款、海外发债以及房地产信托层面都有相应的收紧。针对个人房贷来看，此前也制定了相对灵活的市场利率，同时明确了利率的下限。所以，由于此前对房地产行业针对性的收紧，本次这种降准对房地产行业产生的这种带动作用并不会特别明显。

　　一些实力较强的和开展多元化业务的房企更利于获得银行信贷支持，特别是在整体金融层面逐渐宽松的大趋势下，强者恒强是房地产行业的一个趋势。

　　随着资金获取成本的提高，获取资金的难度加大。一些房企在产品能力和管理水平上短板愈发凸显。未来他市场的开发空间将不断收窄，那么对于个人购房者来说，这次降准更多的是在信心上的支撑和预期上的一个利好，实际层面上应该不会有明显的下调。

责任编辑：陈鑫

我要反馈

相关专题：央行下调存准率0.5个百分点专题