吴建斌：未来10至15年房地产市场仍会蓬勃发展

阳光控股执行董事、全球合伙人、阳光城集团执行副总裁吴建斌

　　新浪财经讯 8月7日消息，由观点地产机构主办的“2019博鳌房地产论坛”于8月6日-9日在海南举行。主题为“重构与平衡 地产的多维世界”。阳光控股执行董事、全球合伙人、阳光城集团执行副总裁吴建斌出席并发表演讲。

　　吴建斌表示排名对一个企业是非常重要的，而且这个排名最快体现的指标就是规模，因为其它的指标都相对比较滞后，反映当期的经济状况或者企业的综合实力，实际上就是销售，销售的规模是非常重要的。但是规模排名确实也带来了很多问题，这也是需要行业里边要有一个专业机构，或者是政府出面把一些概念捋一捋。因为目前的规模统计很乱。

　谈及房地产行业未来走势时，吴建斌认为从中国的城镇化趋势来看，未来10年、15年，房地产市场仍然是一个蓬勃发展的市场。无论是从人们收入增长的角度，还是中国人的投资喜好来说，房地产市场仍然是一个非常好的市场，而且机会很多。但是当下确实遇到一些困难，纵观我们过去几十年的房地产市场发展，差不多每三年我们都会遇到一次比较大的调整。

　　吴建斌认为现在这个调整肯定是历史上最严苛的，或者是基本上地产人说了不算的状态，这个状态能维持多久很难讲，但是它对房地产市场的供求矛盾的影响还是蛮大的，怎么样让房地产要走到一个市场化的市场，这条路还很长。但眼下房地产公司确实要度过一个难关，就是融资的大门不断关闭，从2018年开始，能融资的窗口不是很多，在这种情况下，房地产企业确实面临一个重大的转型，也就是过去我们是用融资加杠杆推动上规模，推动企业发展。可能从现在开始，房地产公司要变成一个经营方面加杠杆，融资方面降杠杆的态势来推动房地产发展。

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责任编辑：陈永乐