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黄沙地铁上盖项目将是明年的主力楼盘，定位为豪宅和荔湾区最大商厦
本报讯记者殷小杰报道：目前在广州只有一个在售别墅盘的长江实业和黄地产，正在暗中加大在这华南大都市开发住宅物业的投资和开发步伐。
增城置地3000亩
直至长江实业于9月底发出的公告，外界才了解到，长实与和黄已经不动声色在广州增城一举置下3000亩土地。一个月前的9月22日，长江实业在公告中称，已经分别成立4家均为长实与和记黄埔分别间接持有50%权益的新合营公司。这4家公司与增城市国土局于9月21日签订了国有土地使用权转让合同，以3.2亿元取得超过3000亩的4幅相连地块使用权，用以开发住宅物业。在本报记者刨根问底般追问下，和黄地产广州公司总经理徐靖生非常谨慎地透露，这4个连为一体的地块是在增城土地一级市场上挂牌竞价获得，为低密度住宅用地。增城项目的开发将由广州公司负责管理。目前长实与和黄在广州地区内的项目计有正在热卖中的番禺珊瑚湾畔、尚在开发的黄沙项目以及新增加的增城项目，和黄广州公司直接掌管这三大地产项目。徐靖生表示，增城项目为长实与和黄的土地储备，目前尚未考虑何时开发。
最近一年新增22项土地储备
据了解，今年，长实与和黄加大了在内地储备土地步伐，目前在京、沪、穗、津等14个主要城市投资发展了42个项目，其中分布于12个城市的22项土地储备是最近一年多来新增加的项目。和记黄埔2005年中报显示，集团目前所占合资企业的土地储备可发展成6590万平方英尺(约合660万平方米)物业，主要为住宅物业，其中93%的土地储备位于内地。
广州黄沙项目是明年主力
广州市是和黄最早进入的市场，多年以前便拿下了黄沙地铁站上盖土地，其间通过收购整合，将零散的9个地块合并成为占地面积为7.1万平方米的项目，但项目迟迟不见起色。今年以来，和黄的黄沙工程日新月异。和记黄埔地产中国事务总经理谭健旭透露，这一项目将在明年六、七月间上市，规划将开发25.5万平方米的住宅和约8万平方米的商业物业，住宅定位为豪宅，商业则是荔湾区最大的商厦，“黄沙地铁上盖项目将是和黄明年在广州的主力楼盘”。谭健旭表示，长实与和黄加大在广州的开发步伐，根本的动力还在于市场前景，“广州市场容量大且市场稳定”。事实上，自今年以来，长实与和黄不断加大对番禺别墅盘珊瑚湾畔的促销力度。谭健旭表示，和黄今年的开发与销售重点是珊瑚湾畔，明年的主要力量将放在黄沙项目。（紫／编制）（来源：金羊网）
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