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但升幅有所回落，且未出现大幅波动
本报讯 记者殷小杰报道：处在“新政”消化期中的广州楼市，第三季度的楼价仍处于上升之中，但升幅略有下降。
由广州市建委会、市统计局、市房管局和市物价局联合编制的三季度10区房地产价格
指数表明，商品房销售价格仍保持上升趋势，但升幅有所回落，总体而言，楼价基本平稳，未出现大幅波动。
数据显示，三季度广州市房屋销售价格与上年同季比上升4.3%，升幅比回落1.6个百分点，与上季比上升1.0%。
由于国庆黄金周前广州市场观望气氛浓厚，商品房销售面积下降，开发商适度扩大价格优惠，使楼价升幅回落。但又由于前期建材价格持续上升，楼盘开发成本增加，加上一些大盘及整体质素较好的楼盘仍保持良好的销售态势，因而价格保持坚挺，再加上城市居民家庭人均可支配收入仍保持一定的增幅，使商品房价格仍保持一定的升幅。其中住宅类价格同比上升5.3%，环比上升0.6%；多层住宅价格同比上升6.2%，环比上升0.1%；高层住宅价格同比上升5.1%，环比上升0.7%，价格同比升幅均有不同程度的回落。
在一手房价格升幅回落的带动下，二手楼交易价升幅也下降。三季度二手房交易价格上升2.5%，比上季度回落1.5个百分点，环比上升1.3%。其中，住宅同比持平，环比微降0.3%；商业用房交易价格同比在持续4年上升的基础上，三季度同比仍有7.8%的升幅，是二手房交易价格同比继续上升的主要因素。
第三季度，广州市房屋租赁价格同比上升3.4%，比上季度的2.7%略有扩大，环比上升1.4%。其中商业用房租价同比上升5.6%，升幅比上季度扩大1.1个百分点，是房屋租赁价格总水平持续上升且升幅扩大的主要原因；办公用房租价微升0.5%，普通办公用房租价继续保持上升趋势；住宅类房屋租价同比上升1.9%、环比基本持平。
（紫／编制）（来源：金羊网）
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