房地产老总隐瞒房屋交付事实 骗贷马鞍山农商行700万

　　新浪财经讯 8月21日消息，业主的房子被房地产开发商占为己有，还被作为抵押骗取银行贷款，近日，裁判文书网披露了这一起涉案金额700万元的骗贷案。

　　安徽淮北市一房地产开发商曹某、黄某通过编造、虚造资产负债表、合同等手段，隐瞒房屋已交付给他人或系拆迁补偿协议约定标的的事实，先后2次骗取安徽马鞍山农商行濉溪支行贷款共计700万元。

　　裁判文书显示，曹某，男，汉族，1966年1月出生于淮北市相山区，大学本科，为淮北市九方房地产开发有限公司董事长、黄山九方置业有限公司董事长；黄某，男，汉族，1969年4月出生于淮北市相山区，大专文化，为淮北市九方房地产开发有限公司会计、淮北市广宇景观装饰工程有限公司总经理。

　　编造、虚造资产负债表等材料

　　骗贷700万元

　　2012年3月30日，因曹某经营的黄山九方公司资金短缺，曹某安排黄某用6处房屋作为抵押，以淮北广宇公司的名义，并虚构用途为该公司流动资金，编造、虚造资产负债表、合同等，隐瞒房屋已交付给他人或系拆迁补偿协议约定标的的事实，骗取安徽马鞍山农商行濉溪支行贷款300万元。贷款发放后，被用于黄山九方公司支付工程款等，该笔贷款已于2013年3月5日按约归还。

　　尝到了骗贷“甜头”的曹某，于2013年4月15日，再次安排黄某以上述6处房屋作为抵押，以淮北广宇公司名义，使用同样的手段、方式，骗取马鞍山农商行濉溪支行贷款400万元。贷款发放后，被用于黄山九方公司支付工程款等。

　　后由于淮北广宇公司未按约还款，马鞍山农商行濉溪支行向淮北市相山区人民法院提起民事诉讼，这6套房的真实归属情况才渐渐浮出水面。

　　4套房实则归属业主

　　为骗贷不愿为其办理房屋权属登记

　　法院审理查明，淮北九方公司按照拆迁补偿协议约定，应于2010年-2014年间将其公司开发的东紫昱苑小区4套房屋交付给业主，但为便于日后融资和骗贷，该公司均以各种理由推脱，未给上述业主办理房屋权属登记，并将其占为己有。

　　2011年4月，为便于日后融资，被告人曹某、黄某利用担任淮北九方公司董事长及会计的职务便利，使用虚造的商品房买卖合同和购房发票，并隐瞒部分房屋已交付或系拆迁补偿协议约定标的物事实，在淮北市房管局将淮北九方公司开发的东紫昱苑小区3套房屋的房屋权属登记在曹某及其妻子名下，将另外3套房屋的房屋权属登记在黄某及其妻子名下。其中就包括本该归属业主的4套房。

　　一边推脱为业主办理房屋权属登记，一边把房产证办在了自己的名下，这一拖就是7年。直到2017年，其中一套本该2010年交付的房屋才由法院判决归业主穆某所有。

　　银行损失76万元

　　骗贷人获刑1年半

　　由于淮北广宇公司未按约还款给马鞍山农商行濉溪支行，2016年9月20日，因黄某对淮北九方公司的债务承担连带清偿责任，其名下1套房屋被淮北市相山区人民法院强制执行作价抵偿给他人，已交付给淮北矿工总医院的2套房亦被强制执行拍卖，执行款231.71万元已被马鞍山农商行濉溪支行优先受偿。

　　截至2017年4月19日公安机关立案时，曹某、黄某已偿还马鞍山农商行濉溪支行贷款本金230万元，利息93.21万元，给银行造成直接经济损失76.78万元，后该笔贷款于2018年5月23日结清。

　　经审理，法院认为，被告人曹某、黄某使用虚假的证明材料，骗取金融部门贷款700万元，其行为已构成骗取贷款罪。

　　根据事实和相关证人证言，安徽省濉溪县人民法院于2019年7月19日作出一审判决：

　　曹某犯骗取贷款罪，判处有期徒刑1年6个月，缓刑2年，并处罚金人民币15万元；黄某犯骗取贷款罪，判处有期徒刑1年6个月，缓刑2年，并处罚金人民币15万元。

责任编辑：陈鑫