“未竣工验收就交房”|交房_新浪财经

　　本报讯日前，海口市美兰区房屋征收局发布通告称，为让已选房的广大征收户能够尽早地装修、入住，根据流水坡片区棚改项目的工作安排，于11月30日至12月6日开展滨江新苑C区回迁安置房交付工作。

　　“小区还在建设中，还不具备交房条件。”滨江新苑C区多名业主称，“没通过竣工验收怎么收房？”

　　对此，有关部门近日进行了回应。记者畅凯文/图

　　业主：

　　“小区还未完工，没通过竣工验收就交房”

　　海口市美兰区房屋征收局发布的通告显示，滨江新苑C区安置房已于2020年完成选房。因该安置房为毛坯交付，为让已选房的广大征收户尽早装修、入住，于11月30日至12月6日开展回迁安置房交付工作。

　　值得注意的是，此次交房仅对已选房的被征收人开放，且过渡安置费截止结算发放时间统一截至2024年12月31日。

　　为了确保交房结算工作的顺利进行，美兰区房屋征收局提醒被征收人需提前准备好相关材料。被征收人亲自办理交房结算和过渡安置费业务，需携带身份证、《房号确认单》、本人名下银行卡、《货币化安置协议》和《集中购买住房、商业用房协议》等原件及复印件。同时，还需将身份证正、反面和银行卡正面复印在同一张纸上6份。

　　如被征收人不能亲自办理，可委托他人代为办理。除了上述材料外，还须提供受委托人或监护人的身份证原件及复印件、经过公证的委托书（或特殊情况下的彩色打印照片）、承诺书等材料。此外，如果委托人和受委托人是近亲属关系，还需提供能证明双方关系的原件及复印件；若被征收人是限制民事行为能力人或无民事行为能力人，其监护人还需准备相应的证明材料。

　　“此次交房过于突然。”滨江新苑C区多名业主表示，目前小区还在建设中，还不具备交房条件，“更多业主推测，交房主要目的是为了停发过渡安置费。”

　　近日，在多名业主的带领下，记者来到滨江新苑C区看到，C区公共区域未完成施工，有的路面未浇筑水泥，有的已浇筑水泥但未铺设沥青，建筑垃圾堆放在地上……记者打开多个消防栓箱发现，里面没有消防水带和灭火器。

　　“小区公共区域还是毛坯状态，而且没通过验收就交房。”一位不愿具名的业主说。记者走访过程中，有业主称已经完成收房流程，但没看到验收报告。

　　随后，记者拨打通告上面的咨询电话，一名工作人员表示，目前交付的C区已经具备交房条件，而且已经验收通过。

　　部门：

　　建绿色通道，加快完成项目验收备案

　　关于滨江新苑C区未具备交房条件的情况，相关部门近日进行了回应，流水坡片区棚改项目安置房建设分四期，共3136套安置房，由海南积星房地产公司（以下简称积星公司）负责开发建设。滨江新苑A区2119套于2017年1月交付，B区一期343套于2019年9月交付，B区二期168套、C区506套于2020年11月停工。项目逾期未安置问题突出，2023年12月6日被国务院挂牌督办。省、市领导高度重视分别作出指示批示。

　　美兰区迅速响应，2023年12月14日召开区政府常务会研讨复工方案，18日与积星公司股东代表、施工单位签署《委托支付三方协议》，要求尽快复工、完工及交付。为确保2024年10月交房，美兰区成立复工领导小组，全力保障项目资金，全面加快安置房建设。

　　项目施工单位于2023年12月22日进场开展复工建设，截至目前，滨江新苑B区（二期）、C区已完成施工建设及各分项验收，美兰区按施工进度已累计拨付8000万元。受超强台风“摩羯”影响以及在项目竣工验收备案的关键环节，积星公司实际控制人叶某拒绝在需要签署的多份竣工验收备案的材料上签署姓名，无法加盖积星公司公章，直接造成流水坡片区棚改项目未能在10月底前完成竣工验收备案工作，致使项目延期交付。

　　为加快完成项目竣工验收备案工作，美兰区积极协调多部门对安置房项目采取建立绿色通道等超常规举措，加快完成项目验收备案。同时，推进安置房交付前期工作。目前，滨江新苑B区二期、C区小区11月13日完成物业招标工作，11月21日签订物业服务合同。

　　由于滨江新苑B区（二期）、C区安置房已于2020年完成选房工作，且为毛坯交付，为确保已选房的广大被征收户能够尽早装修、入住，鉴于滨江新苑C区已完成各项分户验收工作，已基本具备交付条件，区房屋征收局于11月29日发布《海口市美兰区流水坡片区棚改项目滨江新苑C区交房通告》，于年11月30日至12月6日开展回迁安置房交付工作。