来源:宁波晚报
于11月12日出台的契税新政,12月1日起正式施行。昨天是新政施行后的首个工作日,市政务服务中心不动产登记综合办理区办事群众大增。
12月2日下午一点四十几分,刚在市政务服务中心办完契税业务的刘先生感叹:
“预料到今天办税的人很多,没想到会这么多,还好窗口中午也有工作人员,赶在下午上班前顺利办完了。”
按财政部、国家税务总局、住建部于11月12日联合发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,自2024年12月1日起施行契税优惠政策,具体为:
对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。
此次契税新政,特别利好购买90-140平方米住房的购房者!
刘先生在上个月契税新政发布后定下了一套130几平方米的次新二手住房,总价500多万元,属于家庭用于改善的第二套房,特意等到今天来办缴税、过户。
新政前,刘先生这套住房的契税税率为2%,得缴10多万元契税;新政后,契税税率按1%,缴5万多元即可。
省了5万多元,刘先生说:“高兴!”
像刘先生这样等了半个月左右时间以享受契税新政的购房者,应该有不少。同时,全市各地延长后的购房补贴政策,也将于12月31日截止。
这两个因素叠加,预计本月接下来的时间,各地政务服务中心房产相关业务办事人流都会比较集中,在此提醒大家结合自己的办事需求,合理安排好办理时间。
记者昨天在现场注意到,在午休时间,市政务服务中心不动产登记综合办理区特设有“午间服务”窗口,可供工作日上班时间脱不开身的市民选择。
楼市频现积极信号
在新政密集叠加影响下,楼市出现积极变化。
12月1日,中指研究院发布《百城价格指数报告》显示,11月百城二手住宅价格打破百城连续7个月全跌局面,深圳、成都等4城二手房价格环比止跌转涨,百城新建住宅价格环比上涨。
克而瑞研究中心数据显示,11月重点30城新房成交面积达年内新高,同比增长20%,与三季度月均值相比增长60%。
分城市看,4个一线城市新房成交面积同比上升57%。其中,深圳新房成交面积涨幅显著,环比增65%且同比倍增。
二三线城市新房成交延续低位波动。其中,南京、苏州、合肥、厦门、青岛、郑州、济南等11月成交面积同比、环比齐增。武汉、天津、重庆、长沙、昆明、宁波、常州、徐州、福州等11月成交面积同比转正。整体市场走势初显止跌回稳征兆。
综合 新闻坊 21世纪经济报道等
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