槜李知识湖区：加速从蓝图走向现实|TOD_新浪财经

转自：嘉兴日报

　　槜李知识湖区将建设200米高的大楼，建成后将成为南湖区第一高楼！目前，槜李湖TOD中心项目正在进行设计概念方案征集，计划明年开工建设。

　　作为亚太路科创带建设中的重中之重，槜李知识湖区自年初启动以来，各个重大项目推进有条不紊，不断加深谋划、加速推进。除了TOD中心项目之外，汇智之环、TOD总部、槜李湖慢行系统、槜李创社、亚太路南延工程等项目不断刷新“进度条”，一个充满未来感的城市新区正从蓝图走向现实。

　　槜李知识湖区将致力于以“文明、快捷、生态、活力、幸福、科创”六大特征为发展目标，聚焦建设TOD科创总部、科技研发、生活邻里、品质住区等板块。放眼未来，槜李知识湖区将紧扣“沪嘉城际第一站”的定位目标，打造“科创核、文体链、生态网、未来心”，发展“科创文居一体、城园湖景共融”的城市新模式，驱动亚太路科创带建设，助力嘉兴中心城区首位度提升。

　　■撰稿许冰洲许金燕图片由亚太路科创带指挥部办公室提供

　　效果图

　　聚焦重点

　　“沪嘉城际第一站”破土而出

　　今年初，南湖区重磅发布了槜李知识湖区规划。作为亚太路科创带“科创金脊”腰部核心的“爆发点”，槜李知识湖区肩负着重大使命和加快“建强主城区、提升首位度”的期许：打造“沪嘉城际第一站”，为南湖区高质量发展注入新的强劲动能，成为融入长三角的“重要门户”。

　　据亚太路科创带指挥部办公室相关人员介绍，槜李知识湖区规划范围为沪嘉城际铁路枫南线曹庄站周边区域5.35平方公里，围绕曹庄站周边区域打造“科创文居一体、城园湖景共融”的城市新区，以科创总部+未来生活，融合文体商业多元为主要功能，提出了“一站二廊四片区”的规划布局，TOD中心商务区与沪嘉城际铁路枫南线曹庄站站城一体开发建设，将打造成为“沪嘉城际第一站”。

　　今年9月，嘉兴南湖高新区（嘉兴科技城）召开了槜李湖慢行系统工程项目、人工智能产业带一期启动区“汇智之环”项目方案调研会。

　　“汇智之环”项目总用地面积超100亩，总建筑面积超20万平方米，总投资10亿元，包括产业化厂房、产业大厦、共享实验室等。项目建成后将引入人工智能产业链成长型企业集群，计划明年初开工建设。嘉兴南湖高新区（嘉兴科技城）将着力在人工智能产业赛道上明确细分产业引入方向，抢抓人工智能风口，积极打造人工智能产业带，加快培育发展新质生产力。

　　槜李湖慢行系统工程项目总投资5亿元，主要包括槜李湖公园二期、文化商业建筑及慢道工程等。槜李湖公园二期占地265.5亩，总投资1.2亿元。整个项目建成后将打造成槜李知识湖区的生态核心，提升整体形象。

　　不只这两个项目，另外亚太路、槜李路、亚欧路、毓秀路等道路管廊工程也正在抓紧开工建设。

　　槜李知识湖区作为亚太路科创带上的重要板块，也是南湖区发展的重点区域之一。槜李知识湖区位于高铁新城+公共服务核心+高端制造板块叠加的重要核心，将成为G60科创走廊最具价值的板块。目前，一批高端服务项目正在谋划之中，将打造成为嘉兴高端商务办公的重要集聚区域。

　　槜李湖TOD中心项目计划总投资达17.06亿元，总用地面积55.35亩，总建筑面积约28万平方米，含总部大楼、商业综合体、创客公寓楼、创新大厦等，高200米的主大楼建成后将成为全区第一高楼。

　　TOD总部项目计划总投资18.49亿元，总用地面积66.14亩，总建筑面积15.4万平方米。项目建成后将引入以世界500强、科创上市项目为主的企业总部中心。该项目计划在明年开工建设。

　　此外，槜李知识湖区还在谋划建设槜李创社项目。该项目总投资将达到9亿元，总用地面积75亩，总建筑面积约16万平方米。这里将以独栋建筑为主，中间布置两栋高楼，主要作为科创企业总部办公。这个项目建成之后将为周边学校、企业和居民提供全方位的生活生产配套服务，计划明年初开工建设。

　　夯实基础

　　知识湖区畅通发展“脉络”

　　作为事关亚太路科创带建设的重大工程，亚太路南延工程也是槜李知识湖区的重大基础设施项目。

　　去年11月28日，凤余支线北延亚太路新建工程，也就是亚太路南延工程，正式开工。

　　凤余支线北延亚太路新建工程起点位于余步公路，向北下穿沪昆高速公路、通苏嘉甬高铁、沪杭高铁和苏杭联络线后上跨南郊河，与规划三环南路、毓秀路、横二路平交后终于槜李路，路线全长2.1公里，按双向六车道一级公路技术标准设计。因项目与沪昆高速相交，要对沪昆高速进行改建，为了保证高速的正常运营，需新建一条保通道路。

　　一年来，南湖区全力推进沪昆高速保通道路建设，为主线工程施工创造条件。

　　目前，该项目正全面推进主线桩基和高速保通便道建设，计划今年年底前完成高速交通转换。项目建成后，将进一步完善亚太路科创带周边的路网建设，原本35分钟的行车时间将缩短一半以上。

　　与此同时，在槜李知识湖区内部，路网、水网、绿网以及其他基础设施建设正在全力推进中，为湖区的未来发展夯实基础，畅通发展“脉络”。

　　槜李知识湖区地处高速、高铁和城际铁路的交会之地，在主干道路加快建设的同时，城际铁路也在加速建设之中，今后将与上海更加紧密地联系起来，更好地融入长三角。

　　今年10月29日，沪嘉城际铁路枫南线曹庄站施工现场，嘉兴市域铁路项目首台盾构机“禾兴号”顺利始发，工程建设迈入新阶段。11月15日下午，沪嘉城际铁路枫南线嘉兴科技城站首幅地下连续墙顺利成槽，标志着该站正式进入主体结构施工阶段。

　　目前，沪嘉城际铁路枫南线建设正全面推进中。据悉，这条城际铁路2028年底将全线投入运营，一小时无需换乘可直达上海虹桥。

　　便捷的交通，将为槜李知识湖区的发展创造更加优越的环境。

　　面向未来，槜李知识湖区坚持高站位、高起点谋划建设，匠心打造区域地标。作为南湖区科技创新和经济发展主平台，作为亚太路科创带的腰部核心，嘉兴南湖高新区（嘉兴科技城）正聚焦“未来亚太、科创金脊”的功能定位，以槜李知识湖区建设为重点，持续推动配套设施完善，科技人才集聚，优质项目导入，创新载体提升，让创新与产业结合更加紧密，成为科技型企业的研发集聚区，努力打造具有南湖辨识度的有内涵的科普之带、有品位的生活之带、有气质的文旅之带。

　　项目是推动发展的第一动力，抓项目就是抓发展。嘉兴南湖高新区（嘉兴科技城）把项目推进作为加速槜李知识湖区发展的第一“引擎”，接下来将坚持“项目为王”，推动一大批项目“上新”。据悉，槜李知识湖区2025年谋划项目136个，其中新建项目44个，续建项目92个，总投资938.92亿元，2025年计划完成投资149.59亿元。

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