法官释法明理 化解土地租赁合同纠纷

转自：贵州日报

　　本报讯 “法官，你为我们解决了一件烦心事，太感谢了。”近日，乌当区人民法院羊昌法庭承办法官在“合心亭”中成功化解一起土地租赁合同纠纷，矛盾纠纷双方对法官表示感谢。

　　2022年5月21日，原告蒋某某因科研需要承包了被告杨某某位于乌当区水田镇某村的54.35亩土地，约定每年租金14131元，流转期限为15年。合同签订后，蒋某某按约定支付了租金及押金。但是，由于当地村民的阻扰，蒋某某一直无法使用承包的土地，前期购买的科研设备也无法投入使用，提前支付的租金因联系不上杨某某无法退还。当地村委会曾进行沟通调解，但双方仍无法达成一致意见。最终，蒋某某将杨某某起诉到法院。

　　法庭受理案件后，承办法官考虑到该案件属于农村土地纠纷，案件标的金额虽然不大，但涉及土地面积大，土地的使用也影响到农民的切身利益。为妥善化解矛盾纠纷，法官主动联系村委会调查、核实土地承包情况，发现杨某某在未取得土地承包权和经营权的条件下，擅自将土地流转给蒋某某，遂产生此次矛盾纠纷。

　　随后，法官联系上杨某某。杨某某表示，认可法庭调查事实，这件事的确是自己违约在先，但由于现在没有固定经济收入，无法偿还租金。

　　了解情况后，法官立即组织当事双方到法庭进行调解。在法庭的“合心亭”中，法官充分听取双方的诉求和意见，并向两人讲解土地经营权合同纠纷的相关法律规定，耐心进行劝导。最终，双方针对合同解除、租金退还金额和时间达成一致意见，矛盾至此得以化解。

　　长期以来，羊昌法庭秉持“如我在诉”的为民情怀，把司法为民的服务宗旨贯彻于案件办理的始终，主动靠前服务，倾听群众诉求，不断推进矛盾纠纷合法合规合理化解。

　　（陈鹏灏 贵阳日报融媒体记者 黎荣）

（《法官释法明理 化解土地租赁合同纠纷》由贵阳日报为您提供，转载请注明来源，未经书面授权许可，不得转载或镜像。）

海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP