“新区发展缦云四季”开盘首日卖出167套 “组合拳”发力！_新浪财经

10月27日，长春“新区发展缦云四季”开盘，首日卖出167套，成为首开当天区域销冠。探究“新区发展缦云四季”爆火的背后，不难看出，随着政策“组合拳”持续发力，长春楼市回暖明显，市场购房信心稳健提升。

成交回暖稳增长

是什么成就了“新区发展缦云四季”这匹“黑马”？

——产品硬核。整个园区都是7-9层的洋房组成，是一个真正的低密度社区。项目首开推出5、7、9、10共4栋楼186套房源，户型设计给力，103平方米设计为三房两卫，116平方米以上户型全部带独立电梯前室和超大独立家政间，而且都是大宽厅+落地窗设计。整个园区116和135平户型占比较大，还有157平四室户型，满足纯改善社区的基本面积需求。

——配套完备。出行自驾游有硅谷大街主干道，公共交通有轨道交通5号线（在建）和1公里范围内6条公交线，20分钟就可到达欧亚卖场、欧亚汇集，中商世界里更是咫尺之遥，移步即至，八一湖公园、富裕河带状公园、富强水库滨湖公园等生态配套加持。

——1+1+1>3. “新区发展缦云四季”的拿地企业是长春新区发展集团，项目的承建商是获得众多国家级工程奖项的建筑企业——中建8局，国企＋国企＋品牌房企的强强联合，最终赢得了客户的认可。

从“新区发展缦云四季”爆火背后，可以看出好地段、好品牌、好产品和合理的定价，是当今楼盘跑赢市场的重要因素。近期，我市多个楼盘的客户咨询量和来访量明显增长。润德•汀蘭云境项目自去年10月开盘以来已销售9亿多元，近两个月客户到访量进一步增加。保利发展在长春的全盘项目销售额达到5.8亿元，客户到访量和成交量均有大幅提升。这些数据不仅显示了市场的活跃度，也反映了购房者对市场前景的乐观态度。

政策叠加增支持

9月末的中央政治局会议明确提出促进房地产市场“止跌回稳”后，长春市的楼市回暖迹象显著。在中央及地方政府的系列政策推动下，长春房地产市场也迎来发展新机遇。

我市为应对楼市低迷，出台了多项政策措施，包括购房补贴、降低二套房首付比例、降低存量房贷利率等。自8月中旬《长春市购房补贴实施细则》发布以来，购房补贴吸引了大量购房者，市场热度逐渐升温。此外，通过地方国企收购库存商品房用作保障性住房，有效加速了市场库存的去化，增加了保障性住房供给。

在供给端，采取控制增量、优化存量的策略，严控新增供地和新房供应上市，以缓解库存压力。同时，支持房企提高房屋品质，满足居民不断提升的居住需求。通过参观分享、宣讲和培训指导等多种形式，引导房企提升产品质量，得到了众多房企的积极响应。

在保交楼方面，今年前三季度，长春实际交付商品住房21973套，完成年度目标任务的70%，预计全年可基本完成交付任务，超额完成国家确定的任务目标。这一成果不仅保障了购房者的利益，也为市场稳定奠定了坚实基础。

随着政策的持续发力，我市房地产市场正逐步企稳回升。当前，对于购房者而言，抓住政策红利期，选择优质房源，无疑是一个明智之举。而对于房企来说，继续深耕市场，提升产品和服务质量，将是未来竞争的关键。

多措并举提信心

10月25日，存量房贷利率启动批量调整。“金九银十”为每年房地产销售的重要节点，央行适时抛出包含降低首付比例、调整存量房贷利率在内的楼市支持政策大礼包，为市场带来了显著的回暖信号。

新政的落地让市场信心大幅提升，也为楼市带来了更多活力。

因势利导，乘势而上。10月18日，2024长春商品房促销月活动大幕开启。我市积极落地中房协“百城千企商品房促销活动”的倡议，以“长春房地产促销月”为契机，集合众多平台媒体资源，组织近百名房地产媒体记者、主播走进楼盘、百名房地产渠道经纪人探盘，聚焦媒体传播声音，集合精准资源，进一步促成供需双方高效对接。首战保利•和煦站便大获成功，活动当天，线上线下累计观看量超10万人次。

多种形式购房优惠政策叠加发力，多渠道多形式传播购房惠民举措……我市提振购房信心的创新方法措施不断。

展望未来，我市将继续完善房地产发展模式，加速消化存量，打通商品房和二手房、保障房、安置房之间的通道，满足群众多样化的住房需求。在多方发力前提下，长春房地产市场2024年“暖冬”值得期待。

来源：长春政事儿

编辑：孙懿辞