

本报讯 近日,准备举家搬来海南生活的胡女士遇到了一件烦心事。她介绍,自己打算在刚交房的别墅内安装一部电梯,不料遭到了物业公司的拒绝,“物业管家告诉我,之所以不能装电梯,是因为别墅下方约一米深处有一个水厂的蓄水池。”这让胡女士难以接受,“我当初买房时,没人告诉我不能在别墅里装电梯,也没人告诉我别墅下方有个蓄水池……”
记者 畅凯 文/图
业主
看房时售楼人员没说不让装电梯,收房后物业却不让装
近日,胡女士花将近300万元购买的金地·云海湾小区的别墅顺利收房。之所以买这套别墅,是因为该小区位于海口市美兰区223国道与机场联络线交叉口,对于胡女士来说,这里去机场相对方便,今后一家人会搬来海口生活。顺利收房之后,胡女士一家开始规划装修事宜,因为别墅层高较高,属于买两层得四层的设计,考虑到家里有老人,她打算在别墅里安装一部电梯。
“找好装电梯的公司后,我们找到物业准备报备,谁知物业直接否定了我们的方案,给出的理由是不能挖地面。”胡女士说,她当初看房时,售楼人员没说别墅室内不能加装电梯,且样板间内也有一台可以升降的设备,“但售楼人员说,那台不是电梯,只是一台可以当做电梯的升降机。”
物业称别墅下方仅一米左右就是水厂蓄水池,装电梯挖地面有隐患
“升降机不够安全,要装肯定得是电梯。”胡女士说,9月30日,小区物业管家通过微信告知她,之所以不能装电梯,是因为装电梯时需要挖开地面有危险,她的别墅下方一米左右是一个水厂的蓄水池。
“我买的别墅,建在了蓄水池上方一米左右的位置,是物业危言耸听还是真的有危险?如果真是物业说的那种情况,我们肯定不能住,这地基也太浅了。”胡女士说。
实地探访
售楼人员称别墅区下方十几米处确实是水厂蓄水池,但不影响装电梯
10月24日,记者来到金地云海湾项目,以购房者的身份进行了咨询,售楼人员进行了详细的讲解。在样板间内,记者也看到了胡女士说的“升降机”。当记者问及是否可以安装电梯而不是升降机时,这名售楼人员明确表示可以安装电梯,前往物业进行报备即可,“因为不改变楼层结构,且在室内安装电梯,所以报备程序简单。”
在了解过程中,售楼员明确告诉记者,别墅区确实在水厂的蓄水池上方,但这个蓄水池距离地表有十几米,所以安装电梯不受影响。该售楼人员还向记者举例,“别墅旁边的树根深入地下也有一两米深,房子没有五六米的地基也不可能稳固,所以可放心购买。”
记者将胡女士所称物业的“别墅下方1米深处是蓄水池”的说法转述给了该售楼人员,她当场表示根本不可能。“这样的深度不符合常理,别说在上面盖别墅,就是种树都不行。”该售楼人员说。
截至记者发稿,物业方面未进行回应
10月24日当天,记者也来到了该小区的物业办公室了解情况。管理该小区的物业公司为深圳市金地物业管理有限公司海南分公司,前台人员告诉记者,负责人姓王,在开会。随后,这名工作人员留了记者的电话,并表示负责人开完会后会及时联系记者。然而,截至记者发稿,依然未收到该负责人的任何回复。
对于能否在别墅加装电梯,海南大兴天泰律师事务所律师刘鹏认为:这件事情中,若业主已经取得房屋不动产权证书,则表明其已获得该房产的所有权,当然有权处置自己的房屋,且涉案房屋为独栋别墅,业主在内部加装电梯亦不会侵害其他主体权益;其次,物业公司以房屋下方为水厂蓄水池为由对业主加装电梯的行为予以干涉阻拦,若房屋下方没有所谓蓄水池,物业公司便不存在阻拦业主加装电梯的依据;若房屋下方确实有水厂的蓄水池,业主加装电梯确实有可能会侵害到公共利益的,则业主加装电梯的行为应当受到相应限制。但如果开发商销售员在出卖房屋时未如实告知业主房屋下方有蓄水池的情况或对此加以隐瞒,甚至欺骗业主称可在房屋内加装电梯从而促成房屋买卖,则业主有权根据合同具体约定,向房屋出卖方主张相应违约责任。


APP专享直播
热门推荐
特朗普:移民金卡会卖疯的,要有1000万人买,就能赚50万亿还清美国债务 收起特朗普:移民金卡会卖疯的,要有1000万人买,就能赚50万亿还清美国债务
- 2025年02月27日
- 03:52
- APP专享
- 扒圈小记
3,043
美媒:特朗普称,他有可能无法促成俄乌和平
- 2025年02月27日
- 01:03
- APP专享
- 扒圈小记
2,272
特朗普:不再向乌方提供新军援,普京必须在谈判中让步!他还称将给欧盟加25%关税,由欧洲保障乌克兰安全!
- 2025年02月27日
- 01:11
- APP专享
- 北京时间
2,065

24小时滚动播报最新的财经资讯和视频,更多粉丝福利扫描二维码关注(sinafinance)
投资研报 扫码订阅
股市直播
-
趋势领涨今天 12:26:48
今天最大的新闻,雷军盘中成为中国新首富。但收盘小米集团大跌,又把首富拱手让给卖水的钟睒睒了!从2022年至今,小米港股累计涨幅已经超过570%。小米股票在今天又再次创下了历史新高。而雷军持有小米集团约24.2%的股份,对应市值约3412亿元人民币。 -
趋势领涨今天 11:03:55
【九号公司(sh689009):2024年净利润10.88亿元 同比增长81.9%】九号公司(sh689009)(***)公告称,2024年营业总收入为141.71亿元,同比增长38.63%;归属于母公司所有者的净利润为10.88亿元,同比增长81.90%。主要原因是公司通过优化经营策略,开拓市场,使得电动两轮车、电动滑板车、全地形车和服务机器人(sz300024)等业务条线的产品销量持续增长。 -
趋势领涨今天 10:03:13
【九号公司(sh689009):2024年净利润10.88亿元 同比增长81.9%】九号公司(sh689009)(689009.SH)公告称,2024年营业总收入为141.71亿元,同比增长38.63%;归属于母公司所有者的净利润为10.88亿元,同比增长81.90%。主要原因是公司通过优化经营策略,开拓市场,使得电动两轮车、电动滑板车、全地形车和服务机器人(sz300024)等业务条线的产品销量持续增长。 -
趋势领涨今天 09:43:09
国家能源局:光伏内卷式竞争仍未根本解决 正在配合有关部门研究完善政策措施;支持能源体系低碳转型 加大对充电基础设施领域的金融支持。银行保险机构要围绕太阳能(sz000591)光伏、风电、水电、抽水蓄能、特高压、核能、储能、智能电网、微电网等新能源产业生产、建设和运营以及更新、升级和改造。 -
数字江恩今天 09:34:48
直接看近期的5分钟图。今天的回踩是非常技术性的,3356区间反复磨蹭之后,最低点3353就快速拉起,和本人昨日给的3350支撑非常吻合。大盘走出这个的形态,应该说3384之后的宽幅震荡,有了明显的之字形特征,低点3337看为支撑。而在未来两个交易日之内,看图上的红色轮谷线,这条轮谷线只要不跌破,那么大盘首先要攻打3400以上的空间。毕竟恒生早就突破了3674对应位置,A股一直在3400之下也是不恰当的。【更多独家重磅股市观点请点击】 -
数字江恩今天 09:34:23
板块来说,今天变化非常明显,之前炙手可热的云概念和机器人(sz300024)今日回踩幅度较大。而大消费类、新能源类,今天则表现不错。权重方向,金融石油酿酒地产建筑都有表现。 -
数字江恩今天 09:34:15
A股两市今日成交7741 + 12305 = 20046 亿人民币,再次超过2万亿的成交金额显示出了市场的热情。大盘今日先回踩下试了3356区间的支撑,然后强力反弹,收涨8个点。个股方面,涨跌比约为4:6。 -
数字江恩今天 09:34:10
看轮谷线支撑 -
趋势领涨今天 07:59:34
【今日投资舆情热点】1)算力相关:DeepSeek作为开源AI大模型,各大厂商纷纷宣布接入,将直接拉动对于算力及云服务的需求。2)食品消费:五部门印发《优化消费环境三年行动方案(2025-2027年)》,到2027年,消费供给提质、消费秩序优化、消费维权提效、消费环境共治、消费环境引领等五大行动深入开展。3)机器人(sz300024):机构称,大模型快速迭代,推动具身智能大发展,特斯拉不再是产业链唯一风向标,将会涌现出来更多参与者。4)固态电池:中国电动汽车百人会表示,在新能源汽车领域,预计到2027年全固态电池开始装车,预计到2030年可以实现量产化应用。 -
趋势领涨今天 07:58:31
【今日投资舆情热点】1)算力相关:DeepSeek作为开源AI大模型,各大厂商纷纷宣布接入,将直接拉动对于算力及云服务的需求。2)食品消费:五部门印发《优化消费环境三年行动方案(2025-2027年)》,到2027年,消费供给提质、消费秩序优化、消费维权提效、消费环境共治、消费环境引领等五大行动深入开展。3)机器人(sz300024):机构称,大模型快速迭代,推动具身智能大发展,特斯拉不再是产业链唯一风向标,将会涌现出来更多参与者。4)固态电池:中国电动汽车百人会表示,在新能源汽车领域,预计到2027年全固态电池开始装车,预计到2030年可以实现量产化应用。